Una forma di mercato emergente: il caso dei Bed & Breakfast in Italia

In un mondo orientato alla tecnologia e all’ assenza di relazioni interpersonali, il Bed & Breakfast rimane un luogo familiare dove la condivisione di esperienze e consigli è alla base del servizio offerto. Entrando a contatto con i residenti della zona, il turista ha la possibilità di conoscere meglio l’identità del luogo, le tradizioni e la cultura locale. La vicinanza e la familiarità dell’attività si ritrovano anche nella calda accoglienza data agli ospiti. Questi aspetti rendono il soggiorno degli ospiti più sereno e tranquillo e distanziano questa forma di mercato dalle strutture alberghiere, dove il personale viene scelto principalmente in base alla professionalità. La tipicità del soggiorno in Bed & Breakfast rende ancora più gradevole ed unica l’esperienza del turista.

L’evoluzione della domanda turistica si basa oggi, sul fattore delle 3 L: Landscape (interesse di vivere la città per trovare qualcosa di diverso dalla realtà); Leisure (lo “star bene”, il divertirsi); Learning (l’approccio divulgativo ed emotivo).

Un altro driver è il rapporto qualità-prezzo, molto conveniente. I costi di attività dei Bed & Breakfast sono solitamente inferiori a quelli di un’attività alberghiera e questo aspetto legittima i prezzi minori che possono applicare queste strutture. Secondo il rapporto B&B Italia 2016, nel 70% dei casi, il prezzo medio applicato di una notte per persona oscilla tra i 25 e 35 euro ed è superiore a 35 euro, solo nel 30% dei casi. In base al rapporto HRS Global Hotel Solutions, nel 2016 la tariffa media giornaliera applicata dagli alberghi è 91 euro a camera ed è salita a 93 euro nell’anno 2017. Nel 94% dei casi la tariffa dei Bed & Breakfast comprende anche la prima colazione. La colazione offerta può essere dolce, salata e/o continentale. La diversità di colazione offerta è un elemento guida della scelta da parte degli ospiti ed anche di competizione tra strutture ricettive.

I prezzi delle strutture ricettive sono differenziati in base alle esigenze degli ospiti ed i turisti possono scegliere quella più vicina alle loro aspettative e richieste. Inoltre la politica del prezzo applicato da un gestore sicuramente si ripercuote sulla competitività delle altre strutture concorrenti. Le variazioni di prezzo sono dovute alla localizzazione della struttura (la vicinanza al centro città o in altre zone di interesse come le terme, l’ospedale o il luogo di lavoro), alle recensioni e ai servizi offerti come la colazione, la possibilità di utilizzare una cucina attrezzata, il parcheggio, la piscina, il servizio navetta ed il servizio Wifi. Inoltre è possibile offrire servizi business come luoghi di incontro, possibilità di inviare fax, utilizzare computer e telefoni.

I principali portali di prenotazione indiretta, come Booking, hanno inserito nuovi servizi come il possesso di Netflix ed Infinity. I servizi offerti dai Bed & Breakfast tendono ad eguagliarsi a quelli delle strutture alberghiere.