Aprire un B&B nelle Marche

Per avviare l'attività di Bed and Breakfast nelle Marche è necessario presentare al SUAP del Comune ove è ubicato l'immobile una “Comunicazione per Esercizio di B&B”.

Il Bed and Breakfast nelle Marche

Ecco i punti principali da conoscere per chi vuole aprire un B&B nelle Marche.

1. L'attività può essere esercitata in non più di tre camere, con un massimo di sei posti letto. Il decreto della Giunta Regionale n. 70 del 31 gennaio 2022 ha introdotto anche la possibilità di svolgere l'attività in forma imprenditoriale in non più di sei camere per dodici posti letto.
    
2. L'ospite non può soggiornare per più di 30 giorni consecutivi.
    
3. Per essere svolta in forma non imprenditoriale l'attività deve essere svolta avvalendosi della normale organizzazione familiare, deve avere carattere saltuario o comunque deve essere esercitata per periodi ricorrenti stagionali.
    
4. I locali devono possedere, oltre ai requisiti igienico-sanitari previsti per l'uso abitativo dai regolamenti comunali edilizi e di igiene, i requisiti tecnici, strutturali e funzionali minimi (aggiornati nel 2022) stabiliti dalla Giunta regionale.
    
5. La Colazione (novità 2022) - I titolari di B&B devono frequentare un corso in materia di igiene e sicurezza alimentare organizzato da soggetti accreditati dalla Regione Marche che prevede una frequenza minima di 10 ore con rilascio di attestato di partecipazione finale in conformità con le linee di indirizzo di cui all’allegato 2 della D.G.R. Marche n. 2173/2002, relative alla formazione degli addetti al settore alimentare (vedi Allegato B DGR n. 70 del 31/01/2022).
    
6. L'esercizio dell'attività non costituisce cambio di destinazione d'uso dell'immobile ai fini urbanistici e comporta, per i proprietari o possessori dei locali, l'obbligo di dimora nel medesimo per i periodi in cui l'attività viene esercitata o di residenza nel Comune in cui viene svolta l'attività, purché i locali siano ubicati a non più di duecento metri di distanza dall'abitazione in cui si dimora.
    
7. I titolari di B&B devono trasmettere entro il 1° ottobre di ogni anno e con le modalità stabilite dalla Giunta regionale, la comunicazione riguardante i prezzi dei servizi che intendono praticare a decorrere dal 1° gennaio dell'anno successivo. Tali tabelle devono essere esposte presso il B&B in maniera visibile.
    
8. Ai fini della rilevazione statistica del movimento turistico regionale, i titolari o gestori delle strutture ricettive comunicano, settimanalmente, mediante trasmissione di apposito modello, gli arrivi e le presenze all'Osservatorio Regionale del turismo.
    
9. Il Titolare è obbligato a segnalare gli alloggiati alla P.S.

Approfondimento
→ La segnalazione obbligatoria degli alloggiati alla Polizia
→ Le comunicazioni obbligatorie dei B&B all'Istat e alle Regioni