Graziella
Kokoras Agri B&B
Il CIN indicato è stato verificato da Bed-and-Breakfast.it sulla Banca Dati Nazionale delle Strutture Ricettive, confermando la corrispondenza con la struttura. Questo assicura l'aderenza agli standard ufficiali, offrendo maggiore sicurezza e affidabilità.
Località Don Cirillo, snc -
Torre San Giovanni, Ugento (LE)
- Zona:
mare
| Mappa
Codice identificativo nazionaleCIN: IT075090C100109474
Codice identificativo regionaleCIR: 075090C100109474
Categoria
Bed & Breakfast
Camere
3
Colazione
inclusa
Bagno
in camera
Gli ospiti di questa struttura hanno apprezzato
- Nuovissimo
- Struttura di design
- Panorama spettacolare
- Colazione abbondante
- Struttura di charme
- In riva al mare
Descrizione
Immerso in 4 ettari di uliveto, a breve distanza dal mare, Kokoràs è una dimora di charme pensata per chi desidera vivere il Salento in modo autentico, lontano dalla confusione ma, vicino a tutto ciò che conta. La struttura nasce dall’incontro tra tradizione e modernità: gli elementi rustici, tipici dell’architettura locale, si fondono con ambienti interni eleganti e contemporanei, creando spazi armoniosi, curati e accoglienti.
La posizione leggermente rialzata, regala una piacevole vista sul mare e sulla campagna circostante, offrendo un’atmosfera rilassante in ogni momento della giornata. Gli spazi esterni, ampi e ben organizzati, sono ideali per trascorrere momenti di quiete all’aria aperta, tra i profumi della macchia mediterranea e i colori intensi dei tramonti estivi, in un contatto diretto con la natura.
Le camere, progettate per garantire comfort e privacy, sono dotate di aria condizionata, smart TV, minifrigo e bollitore, e dispongono di una veranda privata, arredata e, per chi lo desidera, una doccia esterna, perfetta per godersi il clima mite del Salento in totale relax. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire un soggiorno pratico e piacevole, con ambienti funzionali e ben organizzati.
La struttura offre la colazione e fornisce biancheria da letto e da bagno con cambio programmato, assicurando agli ospiti un’esperienza comoda e senza pensieri. La vicinanza alle spiagge e ai principali servizi, unita alla tranquillità della location, rende Kokoràs una scelta ideale per chi cerca un soggiorno rigenerante, e autentico, dove vivere appieno l’essenza del Salento.
La posizione leggermente rialzata, regala una piacevole vista sul mare e sulla campagna circostante, offrendo un’atmosfera rilassante in ogni momento della giornata. Gli spazi esterni, ampi e ben organizzati, sono ideali per trascorrere momenti di quiete all’aria aperta, tra i profumi della macchia mediterranea e i colori intensi dei tramonti estivi, in un contatto diretto con la natura.
Le camere, progettate per garantire comfort e privacy, sono dotate di aria condizionata, smart TV, minifrigo e bollitore, e dispongono di una veranda privata, arredata e, per chi lo desidera, una doccia esterna, perfetta per godersi il clima mite del Salento in totale relax. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire un soggiorno pratico e piacevole, con ambienti funzionali e ben organizzati.
La struttura offre la colazione e fornisce biancheria da letto e da bagno con cambio programmato, assicurando agli ospiti un’esperienza comoda e senza pensieri. La vicinanza alle spiagge e ai principali servizi, unita alla tranquillità della location, rende Kokoràs una scelta ideale per chi cerca un soggiorno rigenerante, e autentico, dove vivere appieno l’essenza del Salento.
Camere e Prezzi
Per rispettare le esigenze di tutti i nostri ospiti, siamo spiacenti di non poter accettare animali domestici.
Caratteristiche
Numero di camere con bagno ensuite (esclusivo - dentro la camera):
3
- Climatizzazione
- Fuga Romantica
- Parcheggio
- Giardino
- Televisione
- Wifi Gratis
- Per Famiglie
- Per Affari
- Phon in Camera
- Struttura di Charme
- Riscaldamento
*Dichiarate dal Gestore
Informazioni varie
- Le Camere hanno il condizionatore / climatizzatore
- Possibilità di parcheggio
- Si parla inglese
- Si parla francese
Caratteristiche della casa
- Posizione panoramica e/o tranquilla
Impianto di riscaldamento e di condizionamento della casa
- Impianto a norma
- Impianto di riscaldamento
- Aria condizionata o a pompa
- Regolazione temperatura dalle camere
- Doppi vetri o pannelli solari
Impianto elettrico
- Impianto a norma
- Fotovoltaico o altre forme di energia rinnovabile
Pertinenze e servizi della casa
- Giardino
- Garage / posto auto
Ubicazione e dintorni della casa
- Posizione panoramica
- Vicino (entro 45 min) stazione / aereo / porto
Numero camere
- Numero complessivo di camere: 3
- Numero di camere con bagno ensuite (esclusivo - dentro la camera): 3
Dimensioni media camere
- Fra 21 e 30 mq
Accessori igienico sanitari
- Asciuga capelli
- Campioncini monodose, saponi, etc
Attrezzature e servizi camere
- Televisione
- Specchio o portavaligia
- Frigobar
- Accesso internet o telefono
Arredamento - tipologia camere da letto
- Terrazza / balcone
- 2 finestre / vista panoramica
- Scrittoio / tavolo e sedie
Pulizia Locali
- Tutti i giorni, servizio alle camere
Temi di viaggio - il luogo
- Mare
Temi di viaggio - caratteristiche della zona
- Vicino monumenti e luoghi famosi
- Zona d'arte o archeologica / architettonica
- Eventi culturali e mostre
- Zona d'itinerari enogastronomica
- Artigianato locale
- Immersa nella natura (pace e relax)
Temi di viaggio - caratteristiche della casa
- Struttura di charme
- Struttura con giardino / oasi di relax
- Struttura per famiglie
- Struttura ideale per affari / business
- Struttura ideale per una fuga romantica
Colazione
La colazione prevede un menù a scelta, con prodotti locali e biologici. È servita in veranda: uno spazio tranquillo e riservato proprio davanti alla camera.
Il Calendario è aggiornato
Tasso di risposta: Alto
Tempo di risposta: entro poche ore
Condizioni
Il check-in dovrà essere effettuato dalle 16.00 alle 21.00
Il check-out dovrà essere effettuato entro le 10.00
Zona mare
La zona offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza al mare, immersa nel paesaggio tipico del Salento tra campagna, profumi di macchia mediterranea e ampi orizzonti. A pochi minuti si raggiungono le spiagge di Torre San Giovanni, note per il mare limpido e le lunghe distese di sabbia chiara. La posizione è ideale per chi desidera rilassarsi in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità di servizi, ristoranti tipici e collegamenti con le principali località della costa e dell’entroterra.
Aeroporti
- Aeroporto di Brindisi - Casale 85 Km
- Aeroporto di Crotone 137 Km
*Distanze in linea d'aria
Nei Dintorni
- Museo Archeologico Zecca 3 Km
- Museo Diocesano 3 Km
- Cattedrale 3 Km
- Spiaggia Torre San Giovanni 3 Km
- Castello Baronale di Felline 3 Km
- Lido Sabbioso Torre San Giovanni 3 Km
- Lido Pazze Marina di Ugento 4 Km
- Cripta del Crocefisso 4 Km
- Spiaggia di Fontanelle 5 Km
- Chiesa della Madonna dell'Alto 5 Km
- Spiaggia Torre Mozza 6 Km
- Spiaggia di Capilungo 7 Km
- Lido Playa Blanca Lido Marini 8 Km
- Spiaggia Lido Marini 8 Km
- Spiaggia di Torre Suda 10 Km
*Distanze in linea d'aria
Recensioni vere al 100%, scritte da ospiti reali!
Eccellente
Giudizio complessivo 9.7
/ 10
8 recensioni
8 recensioni
Struttura
Pulizia
Gestore
Posizione
Qualità/Prezzo
Colazione
Valutazioni da altri portali
Google
Eccellente 
10 (12 recensioni)
Gli ospiti dicono
Le recensioni evidenziano un ambiente immerso tra ulivi, molto tranquillo e vicino al mare. Gli ospiti apprezzano la pulizia delle camere, nuove e arredate con gusto, così come la gentilezza e la disponibilità degli host Graziella e Livio. Molto gradita la colazione abbondante con prodotti locali, anche se qualcuno ne suggerisce maggiore varietà. L’atmosfera generale è rilassante e si viene fatti sentire come a casa. La struttura è consigliata a chi cerca autenticità, natura e accoglienza.
Basato sulle recensioni degli ospiti. Generato da IA.
stefano
Struttura: 9 |
Pulizia: 10 |
Gestore: 9 |
Posizione: 8 |
Qualità/Prezzo: 7
| Colazione: 8
stefano ha votato la struttura ma non ha scritto nessuna recensione
ha soggiornato dal 11/09/2026 al 14/09/2026
emanuela
Struttura: 10 |
Pulizia: 10 |
Gestore: 10 |
Posizione: 10 |
Qualità/Prezzo: 10
| Colazione: 10
Siamo tornati in questa struttura per la terza volta con il nostro bambino, da quando aveva un anno. L'abbiamo scelta come meta per il terzo anno di seguito, portandoci anche i miei genitori, che sono rimasti contentissimi. È una realtà che ci è entrata subito nel cuore per lo stile salentino che permette di vivere un’esperienza autentica, la magia del luogo immerso tra gli ulivi, il silenzio e il contatto con la natura. Non ultimo, la gentilezza e il sorriso di Graziella e Livio, sempre disponibili. Segnalo la colazione di ottima qualità (il mio bambino ancora ricorda i buonissimi pasticciotti) e la comodità rispetto a tutti i servizi: è necessario avere un'auto per spostarsi, ma il mare dista solo 5 minuti. Torneremo sicuramente; è una delle esperienze che più resteranno nei nostri cuori. Un abbraccio a Graziella e Livio.
ha soggiornato dal 09/07/2026 al 16/07/2026
La risposta del gestore:
Grazie Emanuela non c'è gratificazione migliore nel vedere i nostri ospiti ritornare. Poi voi siete ospiti veramente speciali ed avete una carta vincente che si chiama Leo: chiacchierare con lui al mattino fa iniziare bene la giornata. Felice di aver avuto la compagnia per il secondo anno anche dei tuoi simpaticissimi genitori. Spero di rivedervi.
Grazie Emanuela non c'è gratificazione migliore nel vedere i nostri ospiti ritornare. Poi voi siete ospiti veramente speciali ed avete una carta vincente che si chiama Leo: chiacchierare con lui al mattino fa iniziare bene la giornata. Felice di aver avuto la compagnia per il secondo anno anche dei tuoi simpaticissimi genitori. Spero di rivedervi.
anna
Struttura: 10 |
Pulizia: 10 |
Gestore: 10 |
Posizione: 10 |
Qualità/Prezzo: 10
| Colazione: 10
Abbiamo trascorso una bellissima vacanza in questa fantastica struttura immersa nella campagna di ulivi. Il silenzio, la vista del mare, delle stelle, la natura e l'energia positiva che ti circonda ti offrono un vero relax. Grazie alla gentilezza e alla cordialità di Graziella e Livio, ci siamo sentiti a casa. Una casa studiata nei minimi particolari con gusto e cura, pulitissima. La posizione è comoda per raggiungere facilmente la spiaggia. Torneremo a trovarvi!
ha soggiornato dal 08/08/2026 al 16/08/2026
La risposta del gestore:
Grazie Anna della bella recensione. Sono contenta che vi siate trovati bene e che abbiate apprezzato la nostra casa e ciò che la circonda. È vero, il senso di pace, il silenzio e il cielo di questo posto sono impagabili. Quando poi a frequentarlo sono ospiti come voi è tutto valore aggiunto. Grazie della vostra compagnia al mattino, delle chiacchierate e della cura che avete avuto della vostra stanza. Un caro abbraccio ad Emanuele e a Lorenzo, una meraviglia di figlio. Spero di rivedervi.
Grazie Anna della bella recensione. Sono contenta che vi siate trovati bene e che abbiate apprezzato la nostra casa e ciò che la circonda. È vero, il senso di pace, il silenzio e il cielo di questo posto sono impagabili. Quando poi a frequentarlo sono ospiti come voi è tutto valore aggiunto. Grazie della vostra compagnia al mattino, delle chiacchierate e della cura che avete avuto della vostra stanza. Un caro abbraccio ad Emanuele e a Lorenzo, una meraviglia di figlio. Spero di rivedervi.
ilaria
Struttura: 10 |
Pulizia: 10 |
Gestore: 10 |
Posizione: 10 |
Qualità/Prezzo: 10
| Colazione: 10
Abbiamo trascorso 11 fantastici giorni nel vostro B&B. Siamo stati coccolati in un ambiente rilassante e rigenerante, immersi nella natura. Tutto è studiato nei minimi particolari per appagare l'occhio e la comodità. Graziella e Livio, ci avete fatto sentire a casa... e che casa!
ha soggiornato dal 04/08/2026 al 15/08/2026
La risposta del gestore:
Ciao Ilaria, con ritardo rispondo alla tua graditissima recensione. Grazie a voi di tutto, della compagnia delle chiacchierate al mattino e dei complimenti per la colazione. Grazie soprattutto per il rispetto e la cura con cui avete soggiornato nella nostra casa. Un caro saluto ad Antonio e un bacio alla principessa.
Ciao Ilaria, con ritardo rispondo alla tua graditissima recensione. Grazie a voi di tutto, della compagnia delle chiacchierate al mattino e dei complimenti per la colazione. Grazie soprattutto per il rispetto e la cura con cui avete soggiornato nella nostra casa. Un caro saluto ad Antonio e un bacio alla principessa.
giusi e pino
Struttura: 10 |
Pulizia: 10 |
Gestore: 10 |
Posizione: 9 |
Qualità/Prezzo: 10
| Colazione: 10
Abbiamo avuto il piacere di soggiornare al B&B Kokoras e non potremmo essere più soddisfatti della nostra esperienza. L'accoglienza da parte dei proprietari, Graziella e Livio, è stata estremamente calorosa e cordiale. La struttura offre camere spaziose e confortevoli e la pulizia è impeccabile. Al mattino ci è stata offerta una colazione abbondante, secondo le nostre esigenze concordate con Graziella. Un ringraziamento speciale a Graziella e Livio, sempre gentili e disponibilissimi. Ci siamo sentiti come a casa.
ha soggiornato dal 15/07/2026 al 25/07/2026
La risposta del gestore:
Con estremo ritardo rispondo alla vostra bella recensione. Vi ringrazio di cuore. È stato un bell'incontro, un piacere conoscervi e condividere con voi momenti di confronto. Grazie per aver apprezzato il nostro posto e per la cura con cui l'avete trattato. Spero di rivedervi. Un caro saluto a Pino.
Con estremo ritardo rispondo alla vostra bella recensione. Vi ringrazio di cuore. È stato un bell'incontro, un piacere conoscervi e condividere con voi momenti di confronto. Grazie per aver apprezzato il nostro posto e per la cura con cui l'avete trattato. Spero di rivedervi. Un caro saluto a Pino.
amalia
Struttura: 10 |
Pulizia: 10 |
Gestore: 10 |
Posizione: 10 |
Qualità/Prezzo: 10
Abbiamo soggiornato per quattro notti in questa splendida struttura immersa negli ulivi, con vista mare. La camera è nuovissima, arredata con gusto, con un patio dove, al mattino, la signora Graziella, donna eccezionale e super gentile, serve la colazione a base di dolci e frutti anche della sua terra. Ci siamo sentiti accolti e coccolati. Torneremo presto.
ha soggiornato dal 14/06/2026 al 18/06/2026
La risposta del gestore:
Grazie Amalia per questa bella recensione. Il nostro è proprio un posto di tranquillità e silenzio assoluto, il cielo è le stelle fanno il resto. È stato un piacere incontrarvi e spero veramente di rivedervi. Grazie ancora
Grazie Amalia per questa bella recensione. Il nostro è proprio un posto di tranquillità e silenzio assoluto, il cielo è le stelle fanno il resto. È stato un piacere incontrarvi e spero veramente di rivedervi. Grazie ancora
eric
Struttura: 9 |
Pulizia: 10 |
Gestore: 10 |
Posizione: 9 |
Qualità/Prezzo: 10
| Colazione: 8
Un posto meraviglioso dove si trova pace e ospitalità. Mettono davvero tanto amore. Gli appartamenti sono così belli ed eleganti. Uno dei migliori che abbiamo mai visto. Forse la colazione potrebbe essere un po' più varia, ma è una questione personale. Nel complesso, è meraviglioso.
ha soggiornato dal 08/06/2026 al 11/06/2026
La risposta del gestore:
Grazie per la recensione. È stato un piacere ospitarvi.
Grazie per la recensione. È stato un piacere ospitarvi.
maria chiara
Struttura: 10 |
Pulizia: 10 |
Gestore: 10 |
Posizione: 10 |
Qualità/Prezzo: 10
| Colazione: 10
Siamo stati ospiti in questa struttura meravigliosa. Abbiamo goduto del silenzio e della pace, immersi in una splendida campagna di ulivi a pochi metri dal mare. Abbiamo potuto ammirare il cielo stellato di notte ed è stato incredibile. Ciò che ha reso veramente indimenticabile il nostro soggiorno è stata la padrona di casa, Graziella. Una donna incredibilmente ospitale, molto premurosa e gentile, mai invadente. Ci siamo sentiti coccolati come fossimo davvero a casa nostra. La camera era assolutamente perfetta e confortevole, con pulizia impeccabile. La nostra camera disponeva anche di una doccia esterna, che è stata una piacevolissima chicca. Poi la colazione di Graziella, piena d'amore e di prodotti buonissimi. Abbiamo goduto di un tempo meraviglioso in un posto stupendo. Questo posto rispecchia chi lo ha desiderato e realizzato. La signora Graziella ci è entrata nel cuore; è stato davvero bello godere della sua compagnia. Noi torneremo, appena ne avremo l'occasione!
ha soggiornato dal 27/05/2026 al 01/06/2026
La risposta del gestore:
Grazie Chiara per le bellissime parole. Ospitare persone come voi, che colgono precisamente lo spirito del nostro posto, riempie il cuore di gioia. Felice che vi siate sentiti come a casa, per me è molto gratificante. Grazie davvero.
Grazie Chiara per le bellissime parole. Ospitare persone come voi, che colgono precisamente lo spirito del nostro posto, riempie il cuore di gioia. Felice che vi siate sentiti come a casa, per me è molto gratificante. Grazie davvero.