Maria Sveva

Da Zia Maria

TopBnB Eccellente 9.7 / 10

(4 recensioni)

Via di Santa Maria Ausiliatrice, 4 - Roma (RM) - Zona: appia | Mappa

Codice identificativo nazionaleCIN: IT058091C2NKJO93GY

Codice identificativo regionaleCIR: 058091-LOC-01782

Categoria
Locazione Turistica

Camere
1

Colazione
non inclusa

Bagno
privato

Gli ospiti di questa struttura hanno apprezzato

Vicino metro
Nuovissimo
Struttura di charme
Colazione abbondante

Descrizione

Luminoso Appartamento Panoramico nel Cuore dell'Appio-Tuscolano
Situato al nono piano di un elegante palazzo in cortina recentemente ristrutturato, questo appartamento offre una vista mozzafiato sui Castelli Romani e un ambiente confortevole e moderno, ideale per soggiorni brevi o più lunghi.

L'alloggio si trova nel quartiere Appio-Tuscolano, una zona vivace e ben servita, ricca di negozi, ristoranti e servizi di ogni genere. Perfettamente collegato al centro storico grazie alla vicinanza con la fermata della Metro A – Furio Camillo (a soli 600 metri) e alla presenza della linea bus 85 proprio sotto casa, che in circa 20 minuti collega le principali attrazioni di Roma: San Giovanni, Colosseo, Fori Imperiali, Via del Corso, Piazza Barberini. A 900 metri si trova inoltre la Stazione Tuscolana, facilmente raggiungibile a piedi.

L'appartamento, spazioso e molto luminoso, può ospitare fino a 3 persone ed è composto da:
Una camera matrimoniale climatizzata
Un ampio salone climatizzato con comodo divano letto, angolo cottura completamente attrezzato (forno, microonde, frigorifero con congelatore, bollitore, macchina da caffè Nespresso), tavolo da pranzo con 4 sedie e Smart TV
Un bagno moderno con doccia, sanitari e lavasciuga
Un balconcino dove è consentito fumare
Tra i comfort disponibili: Wi-Fi stabile e gratuito, aria condizionata in tutte le stanze, rilevatori di fumo e monossido di carbonio, estintore, per garantire un soggiorno in piena sicurezza.

Perfetto per coppie, famiglie o viaggiatori singoli alla ricerca di un punto d’appoggio tranquillo e funzionale, ben collegato a tutte le meraviglie di Roma.

Alloggio e Prezzi

Per rispettare le esigenze di tutti i nostri ospiti, siamo spiacenti di non poter accettare animali domestici.

Caratteristiche

Bagno: privato

Angolo Cottura
Climatizzazione
Fuga Romantica
Televisione
Wifi Gratis
Per Famiglie
Per Affari
Phon in Camera
Struttura di Charme
Riscaldamento

*Dichiarate dal Gestore

Caratteristiche Complete

Informazioni varie

Le Camere hanno il condizionatore / climatizzatore
Si parla inglese

Caratteristiche della casa

Casa ristrutturata negli ultimi 10 anni
Posizione panoramica e/o tranquilla
Casa assicurata

Impianto di riscaldamento e di condizionamento della casa

Impianto a norma
Impianto di riscaldamento
Aria condizionata o a pompa
Regolazione temperatura dalle camere
Doppi vetri o pannelli solari

Impianto elettrico

Impianto a norma
Impianto automatico spegnimento fuochi gas
Impianto rivelazione fumi

Pertinenze e servizi della casa

Angolo cottura
Terrazza

Attrezzature e servizi

Lavanderia / lavatrice

Ubicazione e dintorni della casa

Centro cittadino
Posizione panoramica
Zona archeologica / vicina a importanti monumenti
Vicino (entro 10 min) a una fermata di un mezzo pubblico
Vicino (entro 45 min) stazione / aereo / porto

Alloggi

Numero complessivo di alloggi: 1
Bagno: privato

Dimensioni media camere

Fra 14 e 20 mq

Accessori igienico sanitari

Bagni restaurati negli ultimi 5 anni
Asciuga capelli
Campioncini monodose, saponi, etc

Attrezzature e servizi camere

Letto per bambini
Televisione
Specchio o portavaligia
Frigobar
Accesso internet o telefono

Arredamento - tipologia camere da letto

Terrazza / balcone
2 finestre / vista panoramica
Scrittoio / tavolo e sedie
Divano / poltrone

Pulizia Locali

Settimanale

Servizi

Guide / mappe / libri a disposizione

Temi di viaggio - il luogo

Città d'arte

Temi di viaggio - tipo di centro abitato

Grandi città - più di 300.000 ab.

Temi di viaggio - caratteristiche della zona

Vicino monumenti e luoghi famosi
Zona d'arte o archeologica / architettonica
Eventi culturali e mostre
Zona d'itinerari enogastronomica
Artigianato locale
Aree metropolitane
In centro storico
Zona shopping
Vicino ad attrezzature sportive
Giardini e paesaggi

Temi di viaggio - caratteristiche della casa

Struttura di charme
Struttura per famiglie
Struttura ideale per affari / business
Struttura ideale per una fuga romantica

TopBnB

Ciao da Maria Sveva

Membro da Ottobre 2024 | 2.097 visite

Chi vi accoglierà
Mi chiamo Sveva e sarò felice di ospitarvi nel mio appartamento! Sono una persona molto disponibile, accogliente e appassionata dell’ospitalità: amo conoscere viaggiatori da ogni parte del mondo e farli sentire a casa.

Abitando nelle immediate vicinanze dell’alloggio, sono sempre pronta a fornire supporto in caso di necessità o semplicemente per un consiglio su cosa vedere, dove mangiare o come muoversi a Roma.

Amo profondamente Roma, la città dove sono nata e cresciuta, e cerco di trasmettere questa passione a ogni ospite. Nel tempo libero coltivo l’hobby della fotografia naturalistica, che mi permette di cogliere la bellezza nascosta nei dettagli e nella luce – un po’ come succede quando si scopre Roma camminando senza fretta.

Spero di potervi accogliere presto!

Sito Web

Il Calendario è aggiornato

Tasso di risposta: Alto

Tempo di risposta: entro poche ore

Condizioni

Il check-in dovrà essere effettuato dalle 15.00 alle 20.00

Il check-out dovrà essere effettuato entro le 10.30

Zona Appia

Il Quartiere Appio-Tuscolano

L’Appio-Tuscolano è uno dei quartieri storici e più autentici di Roma, situato a sud-est del centro città. Vivace, sicuro e perfettamente servito, rappresenta una scelta ideale per chi vuole vivere un'esperienza romana genuina, lontano dal turismo di massa ma con tutti i comfort a portata di mano.

Cosa offre il quartiere:

Una vasta scelta di negozi, supermercati, mercati rionali, bar, ristoranti tipici, pasticcerie e gelaterie artigianali

Il grande centro commerciale "Centro Commerciale Happio" e Via Appia Nuova, una delle vie dello shopping più popolari di Roma

Parchi e aree verdi, tra cui il Parco della Caffarella e Villa Lazzaroni, perfetti per passeggiate e relax

Collegamenti eccellenti:

Servito dalla Metro A (Furio Camillo, Ponte Lungo, Colli Albani), che collega direttamente con il centro storico, la Stazione Termini, Piazza di Spagna e il Vaticano

Numerose linee di autobus e la vicinanza alla Stazione ferroviaria Tuscolana, utile per raggiungere anche l’aeroporto di Fiumicino

Un equilibrio perfetto tra autenticità e comodità, l’Appio-Tuscolano è una zona molto apprezzata sia dai romani che dai visitatori per la sua atmosfera locale, la qualità dei servizi e l’ottimo collegamento con tutte le principali attrazioni di Roma.

*Distanze in linea d'aria

Google Maps | Street View

Nei Dintorni

Stazione Tuscolana 791 m
Clinica Madonna della Fiducia Roma 1 Km
Teatro Orione 1 Km
Teatro Golden 2 Km
Basilica di Santa Croce in Gerusalemme 2 Km
Circolo Golf Acquasanta 2 Km
Teatro Lo Spazio 2 Km
Porta Maggiore 2 Km
Teatro Sala 1 2 Km
Basilica di San Giovanni in Laterano 2 Km
Bibobabo Lunapark di Centocelle 3 Km
Ospedale San Giovanni Addolorata Roma 3 Km
Universitá La Sapienza - Facoltá di Psicologia 3 Km
Centro Commerciale Auchan Casalbertone 3 Km
Teatro Abarico 3 Km

*Distanze in linea d'aria

Recensioni vere al 100%, scritte da ospiti reali!

Eccellente

Giudizio complessivo 9.7 / 10
4 recensioni

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Struttura

Pulizia

Gestore

Posizione

Qualità/Prezzo

Gli ospiti dicono

Le recensioni degli ospiti sottolineano diversi punti di forza della struttura: l'appartamento è moderno, molto pulito, luminoso e curato nei dettagli, dotato di tutti i comfort. La posizione è strategica, vicina a due fermate della metro (Furio Camillo e Colle Albani), perfetta per raggiungere facilmente il centro di Roma. La zona è tranquilla anche di notte e offre molti negozi, supermercati, bar e ristoranti nei dintorni. Gli host, tra cui Maria e Sveva, sono apprezzati per la loro disponibilità e cortesia. Molto gradita anche la vista sul Parco della Caffarella.

Basato sulle recensioni degli ospiti. Generato da IA.

lori

Struttura: 10 | Pulizia: 10 | Gestore: 10 | Posizione: 8 | Qualità/Prezzo: 9

Maria è una brava padrona di casa, mi ha chiesto come stavo quasi ogni giorno. L'appartamento è attrezzato con tutto il necessario. La metro è a circa 500 metri ed arriva direttamente alla Stazione Termini. Scendi a Furio Camillo per le scale mobili. Gelato delizioso e supermercato molto vicini. C'è una bella vista dal balcone. Zona tranquilla, soprattutto dopo una giornata intensa da turista. Le foto corrispondono alla realtà, c'è molto spazio. Grazie Maria e anche alla tua amica Annamaria per la pazienza e la gentilezza la notte del mio arrivo.

ha soggiornato dal 19/08/2025 al 25/08/2025

La risposta del gestore:
Thanks Lori, it was a pleasure having you as a guest. If you ever come back around, I'll be waiting for you!

domenico

Struttura: 10 | Pulizia: 10 | Gestore: 10 | Posizione: 9 | Qualità/Prezzo: 9

Appartamento molto carino ed accogliente, in stile moderno e curato nei minimi dettagli. Dotato di tutti i comfort, silenzioso, in posizione comoda per spostarsi a Roma, in quanto vicino alla fermata metro di Furio Camillo. Nei dintorni, negozi e locali di ogni genere. Un grazie speciale alla signora Sveva molto simpatica e disponibile. Super consigliato!

ha soggiornato dal 19/04/2025 al 21/04/2025

La risposta del gestore:
Grazie per la recensione positiva vi aspetto alla prossima !!!!

sonia

Struttura: 10 | Pulizia: 10 | Gestore: 10 | Posizione: 10 | Qualità/Prezzo: 10

Abbiamo soggiornato presso questa struttura per un fine settimana e siamo rimaste veramente soddisfatte. L'appartamento è stato ristrutturato con buon gusto, è molto pulito e luminoso, situato in una zona fra due fermate della metro (Furio Camillo e Colle Albani), quindi veramente comodo per raggiungere il centro e comodo per i numerosi negozi, bar e ristoranti. Il quartiere, inoltre, è tranquillo anche di notte. Ha, inoltre, un bel panorama sul Parco della Caffarella, un interessante parco archeologico e naturalistico, proprio a due passi.

ha soggiornato dal 20/12/2024 al 22/12/2024

luca