Leonardo

Bausan 12

TopBnB Ottimo 8.9 / 10

(75 recensioni)

Via Giovanni Bausan, 12 - Roma (RM) - Zona: prati | Mappa

Codice identificativo nazionaleCIN: IT058091C2TTD9F46B

Codice identificativo regionaleCIR: 058091-ALT-00852

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Categoria
Locazione Turistica

Camere
4

Colazione
non inclusa

Bagno
in camera
per alcune camere

Gli ospiti di questa struttura hanno apprezzato

In centro
Economico
Vicino metro
Struttura di charme
Vicino stazione
Struttura di design
In zona shopping
Nuovissimo
Panorama spettacolare

Descrizione

Benvenuti a Roma, la città dell'arte, della cultura, di storia e bellezza senza eguali. La nostra struttura si trova in una posizione centrale ma tranquilla, immersa nel Parco Naturale di Monte Mario, con una vista panoramica mozzafiato. Il design della struttura è elegante e curato, unendo modernità e tradizione.

Siamo situati nel Municipio I - Roma Centro, nel quartiere Prati, vicino alla Basilica di San Pietro, ai Musei Vaticani, ai negozi, ai locali della vita notturna e alle principali piazze del centro di Roma. Il centro storico è facilmente raggiungibile a piedi.

La struttura è composta da camere singole, doppie e familiari, tutte con bagno privato. Una delle camere dispone di due balconi esclusivi. Il Bausan 12 si trova al secondo piano di un palazzo signorile. Gli spazi comuni includono una grande cucina, un luminoso soggiorno, una veranda e un grande terrazzo/giardino di circa 90 mq, immersi nel verde, perfetti per rilassarsi e godersi la colazione o un aperitivo.

Che siate a Roma per turismo, sport o lavoro, la nostra struttura vi accoglierà con arredi eleganti e una raffinata atmosfera. Nonostante la posizione nel centro cittadino, il verde del Parco Naturale di Monte Mario garantisce tranquillità a tutte le ore del giorno e della notte.

La posizione strategica consente agli ospiti del Bausan 12 di coniugare l'arte e la cultura dei vicoli della Città Eterna con lo shopping, la vita notturna e il turismo naturalistico/escursionistico/fotografico. Il Parco di Monte Mario è un luogo di notevole interesse naturalistico, ideale per famiglie. Il sentiero attrezzato che parte a pochi metri dalla struttura offre una vista mozzafiato che spazia dal Centro Storico alle architetture contemporanee firmate da famose "archistar".

La struttura dispone anche di un garage custodito e videosorvegliato, su richiesta.

Camere e Prezzi

Condizioni per ospitare gli animali in questa struttura:

Animali di piccola taglia previo accordo con il gestore

Educati, non aggressivi o rumorosi; non possono dormire sui letti; non possono essere lasciati soli in struttura

Giardino a disposizione

I tuoi amici sono ospitati gratis

Caratteristiche

Numero di camere con bagno ensuite (esclusivo - dentro la camera):

Numero di camere con bagno esclusivo ma fuori dalla camera:

Angolo Cottura
Animali Ammessi
Climatizzazione
Fuga Romantica
Parcheggio
Giardino
Televisione
Wifi Gratis
Per Famiglie
Per Affari
Phon in Camera
Riscaldamento
Ideale per trekking
Ideale per cicloturismo

*Dichiarate dal Gestore

Caratteristiche Complete

Informazioni varie

È consentito portare animali
Le Camere hanno il condizionatore / climatizzatore
Possibilità di parcheggio
Si parla inglese
Si parla spagnolo

Caratteristiche della casa

Casa ristrutturata negli ultimi 10 anni
Spazio comune a disposizione degli ospiti
Posizione panoramica e/o tranquilla
Casa assicurata

Impianto di riscaldamento e di condizionamento della casa

Impianto a norma
Impianto di riscaldamento
Aria condizionata o a pompa
Regolazione temperatura dalle camere

Impianto elettrico

Impianto a norma

Pertinenze e servizi della casa

Giardino
Angolo cottura
Terrazza
Garage / posto auto

Attrezzature e servizi

Lavanderia / lavatrice

Animali di piccola taglia previo accordo con il gestore

Educati, non aggressivi o rumorosi; non possono dormire sui letti; non possono essere lasciati soli in struttura

Giardino a disposizione

I tuoi amici sono ospitati gratis

Ubicazione e dintorni della casa

Centro cittadino
Zona archeologica / vicina a importanti monumenti
Vicino (entro 10 min) a una fermata di un mezzo pubblico
Vicino (entro 45 min) stazione / aereo / porto

Numero camere

Numero complessivo di camere: 4
Numero di camere con bagno ensuite (esclusivo - dentro la camera): 3
Numero di camere con bagno esclusivo ma fuori dalla camera: 1

Dimensioni media camere

Fra 21 e 30 mq

Accessori igienico sanitari

Bagni restaurati negli ultimi 5 anni
Asciuga capelli
Campioncini monodose, saponi, etc

Attrezzature e servizi camere

Televisione
Accesso internet o telefono

Arredamento - tipologia camere da letto

Mobilio d'epoca
Terrazza / balcone
2 finestre / vista panoramica
Scrittoio / tavolo e sedie
Divano / poltrone

Pulizia Locali

Ogni 3 gg

Servizi

Guide / mappe / libri a disposizione
Convenzioni con locali

Temi di viaggio - il luogo

Città d'arte

Temi di viaggio - tipo di centro abitato

Grandi città - più di 300.000 ab.

Temi di viaggio - caratteristiche della zona

Vicino monumenti e luoghi famosi
Zona d'arte o archeologica / architettonica
Eventi culturali e mostre
Zona d'itinerari enogastronomica
Artigianato locale
Aree metropolitane
In centro storico
Zona shopping
Immersa nella natura (pace e relax)
Vicino ad attrezzature sportive
Giardini e paesaggi

Temi di viaggio - caratteristiche della casa

Struttura con giardino / oasi di relax
Struttura per famiglie
Struttura ideale per affari / business
Struttura ideale per una fuga romantica

Colazione

Come benvenuto offriamo caffè in cialde, tè, tisane ed infusi.

TopBnB

Ciao da Leonardo

Membro da Luglio 2019 | 36.986 visite

Molto disponibile.

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Sito Web

Il Calendario è aggiornato

Tasso di risposta: Alto

Tempo di risposta: entro un giorno

Condizioni

Il check-in dovrà essere effettuato dalle 13.00

Il check-out dovrà essere effettuato entro le 10.30

Zona Prati

Ci troviamo a Via Giovanni Bausan 12, nel quartiere Prati /Vaticano. La zona è quella di S. Pietro, dei Musei Vaticani e della Cappella Sistina, tutti raggiungibili con una passeggiata piedi.

Situata di fronte agli studi RAI di via Teulada e a due passi da quelli di LA7, la struttura vi permette di arrivare a piedi al complesso sportivo monumentale del Foro Italico che ospita lo Stadio Olimpico, e lo Stadio Centrale del Tennis.
Pochi metri separano inoltre il Bausan 12 dall’Ufficio del Giudice di Pace e dal Tribunale Ordinario di P. le Clodio.
Attraverso il novo Ponte della Musica-A. Trovajoli con una breve passeggiata, è possibile raggiungere anche il nuovo MAXXI– Museo di arte contemporanea e il recente Auditorium Parco della Musica.
A poca distanza si trovano alcuni dei locali (la famosa discoteca “lo Chalet” a P. le dello Stadio Olimpico è raggiungibile a piedi), ristoranti e luoghi di ritrovo (il romantico Ponte Milvio, incatenato dai lucchetti degli innamorati e sovrastato dalla celebre torretta del Valdier) più in voga attualmente nel panorama della movida serale romana.
La struttura è ben collegata al sistema di trasporti pubblici di Roma: a pochi metri si trova P. le Clodio, capolinea di numerose linee di Autobus che collegano con qualsiasi parte di Roma. A circa 13 minuti a piedi si trova la stazione Ottaviano/S. Pietro della Metropolitana – linea A, punto di partenza ideale (dopo lo shopping nella commerciale Via Cola di Rienzo!) per meravigliosi itinerari culturali nel cuore della Città Eterna: in poche fermate troverete Fontana di Trevi, Piazza di Spagna, il Colosseo, i Fori Imperiali.
A breve distanza a piedi si trova la pista ciclabile di Viale Angelico che si innesta nella rete delle piste ciclabili di Roma.
Situata ai piedi della Collina di Monte Mario la struttura è circondata dall’omonimo Parco Naturale attraverso cui si snoda la parte terminale della celebre Via Francigena, che collega da secoli Canterbury a Roma. La struttura dista inoltre pochi minuti di auto dalla clinica Villa Stuart (raggiungibile anche a piedi attraverso la passeggiata della via Francigena) e dal Policlinico Gemelli.

DISTANZE DAI LUOGHI DI MAGGIOR INTERESSE E TEMPI DI PERCORRENZA A PIEDI

MUSEI VATICANI: 1, 7 km – 18 min.
PIAZZA SAN PIETRO: 2, 2 km – 22 min.
FORO ITALICO, STADIO DEL TENNIS E STADIO OLIMPICO: 830 mt – 9 min.
PIAZZA DEL POPOLO (centro storico) : 2, 5 Km - 29 min.
FERMATA METRO A “OTTAVIANO”: 1, 6 km – 17 min.
CAPOLINEA AUTOBUS PIAZZALE CLODIO: 300 m – 2 min.
STUDI RAI: 150 m – meno di 1 min.
STUDI LA 7: 250 m – 1 min.
CITTÀ GIUDIZIARIA DI PIAZZALE CLODIO: 450 m – 5 min.
UFFICI DEL GIUDICE DI PACE: 200 m – 1 min.
PONTE MILVIO: 2, 4 km – 23 min.

Aeroporti

Aeroporto di Ciampino 18 Km
Aeroporto di Fiumicino 22 Km

Stazioni Ferroviarie

Stazione Balduina 1 Km

*Distanze in linea d'aria

Google Maps | Street View

Nei Dintorni

*Distanze in linea d'aria

Recensioni vere al 100%, scritte da ospiti reali!

Ottimo

Giudizio complessivo 8.9 / 10
76 recensioni

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Struttura

Pulizia

Gestore

Posizione

Qualità/Prezzo

Valutazioni da altri portali

Google

Ottimo

9.2 (24 recensioni)

TripAdvisor

Ottimo

8.6 (6 recensioni)

Gli ospiti dicono

Le recensioni dei viaggiatori evidenziano soprattutto la posizione strategica della struttura, ideale per raggiungere facilmente il centro, il Vaticano, lo Stadio Olimpico e altri punti di interesse di Roma. Le camere vengono apprezzate per la pulizia e il comfort, all'interno di un contesto tranquillo e sicuro. Il personale viene spesso descritto come molto professionale, disponibile e accogliente, pronto a venire incontro alle esigenze degli ospiti. Piacevoli gli spazi comuni come terrazza o cucina. Il rapporto qualità-prezzo è generalmente considerato buono. Alcune osservazioni puntuali riguardano dettagli di manutenzione e l'assenza di colazione inclusa. Complessivamente, un alloggio consigliato sia per soggiorni turistici che lavorativi.

Basato sulle recensioni degli ospiti. Generato da IA.

emiliano

Struttura: 10 | Pulizia: 10 | Gestore: 10 | Posizione: 10 | Qualità/Prezzo: 10

Ambiente pulito e silenzioso. Gestore disponibile e cordiale. Consigliato.

ha soggiornato dal 10/04/2026 al 11/04/2026

nello

Struttura: 8 | Pulizia: 7 | Gestore: 8 | Posizione: 8 | Qualità/Prezzo: 8

nello ha votato la struttura ma non ha scritto nessuna recensione

ha soggiornato dal 25/03/2026 al 31/03/2026

matteo

Struttura: 8 | Pulizia: 7 | Gestore: 8 | Posizione: 8 | Qualità/Prezzo: 8

matteo ha votato la struttura ma non ha scritto nessuna recensione

ha soggiornato dal 19/03/2026 al 20/03/2026

La risposta del gestore:
Gentile Matteo, ti ringraziamo per la recensione positiva e, al tempo stesso, faremo tesoro dei punteggi inferiori per cercare di migliorare in ogni aspetto. Speriamo di poterti ospitare ancora in futuro.

veronica

Struttura: 10 | Pulizia: 10 | Gestore: 10 | Posizione: 10 | Qualità/Prezzo: 10

Abbiamo cercato un alloggio vicino alla Rai di via Teulada a Roma e non potevamo fare scelta migliore. Il gestore è cordialissimo. La stanza è spaziosa e il bagno privato è generoso, soprattutto rispetto ai nuovi bagni microscopici che si trovano altrove. In cinque minuti a piedi si raggiungono i capolinea di numerose linee di autobus. Zona tranquilla. Ci torneremo senz'altro.

ha soggiornato dal 28/02/2026 al 01/03/2026

La risposta del gestore:
Gentile Veronica, grazie per la recensione, é sempre bello sapere che i nostri ospiti hanno trovato la giusta accoglienza. Davvero felici di avervi ospitato, vi aspettiamo per un’altra occasione romana! Staff Bausan12

stefania

Struttura: 10 | Pulizia: 10 | Gestore: 10 | Posizione: 8 | Qualità/Prezzo: 10

Ho soggiornato nella suite "Musica", una stanza con bagno privato, molto ampia, lo spazio diviso in salottino e stanza da letto. Una buona posizione e un prezzo giusto.

ha soggiornato dal 10/03/2026 al 11/03/2026

La risposta del gestore:
Grazie per la tua recensione, Stefania! É stato un piacere avervi con noi, speriamo di potervi ospitare ancora in futuro! Staff Bausan12

angelo

Struttura: 6 | Pulizia: 6 | Gestore: 7 | Posizione: 6 | Qualità/Prezzo: 7

angelo ha votato la struttura ma non ha scritto nessuna recensione

ha soggiornato dal 06/03/2026 al 07/03/2026

La risposta del gestore:
Gentile Angelo, siamo spiacenti di aver “meritato” solo una sufficienza nei suoi giudizi. Un commento sulle cose che non le sono piaciute, ci avrebbe aiutato a migliorarci, siamo sempre molto attenti alle critiche che riceviamo dai nostri ospiti, facendone tesoro per adeguarci alle aspettative della clientela. Staff Bausan12.

ronald

Struttura: 10 | Pulizia: 10 | Gestore: 10 | Posizione: 9 | Qualità/Prezzo: 10

ronald ha votato la struttura ma non ha scritto nessuna recensione

ha soggiornato dal 02/03/2026 al 03/03/2026

La risposta del gestore:
Gentile Roland, grazie per la recensione, speriamo di potervi ospitare di nuovo in futuro. Staff Bausan12

marie julie

Struttura: 10 | Pulizia: 10 | Gestore: 10 | Posizione: 10 | Qualità/Prezzo: 10

marie julie ha votato la struttura ma non ha scritto nessuna recensione

ha soggiornato dal 21/01/2026 al 15/02/2026

mario

Struttura: 9 | Pulizia: 10 | Gestore: 10 | Posizione: 10 | Qualità/Prezzo: 9

Siamo stati ospiti in questa struttura in quattro adulti, occupando due camere: la camera Clodia e la camera Africa. Le stanze erano ben pulite e in ordine. La biancheria era presente e aveva un buon profumo di pulito. I bagni erano in ottima condizione. Il riscaldamento era ben funzionante. Le camere sono in un condominio silenzioso e ben tenuto. Avevamo un appuntamento al CONI e siamo arrivati a piedi in pochi minuti. Per chi vuole soggiornare per un evento sportivo, lo Stadio Olimpico è veramente vicino e raggiungibile a piedi. Anche la zona è risultata tranquilla. La caserma dei carabinieri è praticamente attaccata al condominio. Intorno ci sono ristoranti tipici e pizzerie per tutte le tasche. Un appunto importante è stato il garage. A poche decine di metri dalla struttura abbiamo parcheggiato per una cifra irrisoria nel garage di proprietà del B&B. Il garage si trova in una struttura distaccata dal condominio ed è al piano -4, raggiungibile con ascensore. Il garage è chiuso da una serranda e praticamente l'auto era come in una cassaforte. Abbiamo chiesto di poter tenere l'auto più del tempo prefissato e non c'è stata richiesta di alcuna somma aggiuntiva. Il sabato pomeriggio abbiamo anticipato il nostro arrivo rispetto all'orario prefissato. Il proprietario si è reso disponibile a venire in anticipo. Se in futuro avremo necessità di soggiornare in questa zona lo faremo certamente al Bausan 12.

ha soggiornato dal 10/01/2026 al 11/01/2026

nicola antonio

Struttura: 8 | Pulizia: 9 | Gestore: 9 | Posizione: 8 | Qualità/Prezzo: 8

nicola antonio ha votato la struttura ma non ha scritto nessuna recensione

ha soggiornato dal 12/12/2025 al 13/12/2025

deborah

Struttura: 8 | Pulizia: 10 | Gestore: 10 | Posizione: 10 | Qualità/Prezzo: 8

deborah ha votato la struttura ma non ha scritto nessuna recensione

ha soggiornato dal 30/11/2025 al 01/12/2025

manuela

Struttura: 9 | Pulizia: 9 | Gestore: 10 | Posizione: 8 | Qualità/Prezzo: 9

manuela ha votato la struttura ma non ha scritto nessuna recensione

ha soggiornato dal 26/11/2025 al 27/11/2025

vincenzo

Struttura: 8 | Pulizia: 8 | Gestore: 8 | Posizione: 8 | Qualità/Prezzo: 8

Posto riservato e tranquillo. Arredamento datato ma funzionale. Ottima posizione per l'Olimpico - Foro Italico. Fermata bus a 300 metri.

ha soggiornato dal 15/11/2025 al 16/11/2025

jessica

Struttura: 8 | Pulizia: 10 | Gestore: 10 | Posizione: 8 | Qualità/Prezzo: 8

Struttura pulita e accogliente. Gestore disponibile e gentile. Super consigliata.

ha soggiornato dal 02/11/2025 al 07/11/2025

francesca

Struttura: 8 | Pulizia: 8 | Gestore: 9 | Posizione: 9 | Qualità/Prezzo: 8

Vicinissima all'olimpionico.

ha soggiornato dal 18/10/2025 al 19/10/2025

beatriz virginia

beatriz virginia ha votato la struttura ma non ha scritto nessuna recensione

ha soggiornato dal 28/09/2025 al 03/10/2025

fabio

Struttura: 10 | Pulizia: 10 | Gestore: 10 | Posizione: 10 | Qualità/Prezzo: 10

Gestore molto disponibile e professionale. La struttura è molto bella e dispone di una cucina in comune e di un terrazzo di oltre 100 m² dove poter fare colazione oppure rilassarsi. Altamente consigliata! Nessun aspetto negativo.

ha soggiornato dal 07/10/2025 al 10/10/2025

txomin

Struttura: 10 | Pulizia: 10 | Gestore: 10 | Posizione: 10 | Qualità/Prezzo: 10

Alloggio meraviglioso. Nelle aree comuni c'è tutto il necessario. C'è una cucina completa a disposizione con ogni tipo di elettrodomestico. C'è una zona relax esterna dove potersi rilassare. Le camere sono enormi per essere singole, come nel mio caso. Il letto era grande e molto comodo. È una zona molto silenziosa per dormire. Vicino alla fermata della metropolitana e a 10 minuti a piedi dal Vaticano. Andrea, che è stato il responsabile durante il mio soggiorno, mi ha aiutato per tutto il necessario anche quando mi sono perso prima di arrivare di notte, venendomi incontro. Una persona eccezionale, gentile e disponibile a rendere il tuo soggiorno comodo e di supporto. Una grandissima persona. Anche l'addetta alle pulizie è stata gentile e molto attenta nel darmi indicazioni. Tornerò senza dubbio in questo B&B quando tornerò a Roma. Non lo cambierei con nessun altro. Ah, ti lasciano anche tisane e capsule di caffè per poterti preparare. La colazione non è inclusa ma è un grande gesto. Lo consiglio senza alcun dubbio.

ha soggiornato dal 10/09/2025 al 13/09/2025

mauro

Struttura: 9 | Pulizia: 10 | Gestore: 10 | Posizione: 10 | Qualità/Prezzo: 9

Tutto ok.

ha soggiornato dal 13/09/2025 al 14/09/2025

antonella

Struttura: 9 | Pulizia: 10 | Gestore: 10 | Posizione: 10 | Qualità/Prezzo: 9

Abbiamo alloggiato per una notte per un concerto allo stadio Olimpico. Posizione perfetta, a 10 minuti di cammino. Gestore molto gentile e disponibile. Molto consigliato e sicuramente sarà il mio punto di riferimento per altri eventi allo Stadio.

ha soggiornato dal 17/07/2025 al 18/07/2025

claudia

Struttura: 10 | Pulizia: 9 | Gestore: 9 | Posizione: 9 | Qualità/Prezzo: 9

Posizione perfetta per chi, come noi, doveva recarsi ad un evento allo Stadio Olimpico a piedi. Gestore gentilissimo e disponibilissimo, ci è venuto incontro in tutto e per tutto a partire dal check in che è avvenuto prima del previsto proprio per una nostra comodità. Ci torneremo!

ha soggiornato dal 11/07/2025 al 12/07/2025

vincenza

Struttura: 8 | Pulizia: 8 | Gestore: 8 | Posizione: 8 | Qualità/Prezzo: 8

Tutto perfetto ma manca la colazione.

ha soggiornato dal 30/06/2025 al 01/07/2025

christian

christian ha votato la struttura ma non ha scritto nessuna recensione

ha soggiornato dal 28/06/2025 al 29/06/2025

marta

Struttura: 7 | Pulizia: 8 | Gestore: 9 | Posizione: 10 | Qualità/Prezzo: 10

Ottima posizione, gestori disponibili e gentili. Sarebbe utile sostituire i ventilatori con i condizionatori e sostituire la tenda nella doccia con qualcosa di più pratico.

ha soggiornato dal 04/07/2025 al 05/07/2025

donatella

Struttura: 10 | Pulizia: 10 | Gestore: 10 | Posizione: 10 | Qualità/Prezzo: 8

Appartamento in una bella posizione vicino allo stadio e ai bus, si può arrivare ovunque senza problemi. Letto molto comodo e gli host molto disponibili. Senz'altro ritornerò. La consiglio.

ha soggiornato dal 02/07/2025 al 03/07/2025

elisa

Discreta posizione per arrivare allo Stadio Olimpico. Andrea, il gestore, è stato molto disponibile e gentile, anche preventivamente nel darci indicazioni sull'arrivo. Ha cercato di farci sentire a casa in ogni modo, ci ha fatto trovare brioches fresche e latte a nostra richiesta, anche se non previste nella prenotazione. Le stanze pulitissime, terrazzo enorme in comune. La consiglio.

ha soggiornato dal 30/06/2025 al 01/07/2025

paolo

Struttura: 8 | Pulizia: 8 | Gestore: 8 | Posizione: 9 | Qualità/Prezzo: 8

Locale accogliente.

ha soggiornato dal 27/06/2025 al 28/06/2025

stefanos

Struttura: 8 | Pulizia: 8 | Gestore: 8 | Posizione: 8 | Qualità/Prezzo: 8

Questa era una stanza molto bella e pulita, il letto era comodo, il proprietario e i collaboratori sono stati molto disponibili, l'unica cosa è che la piccola stanza che avevamo aveva un bagno privato all'esterno della stanza.

ha soggiornato dal 23/05/2025 al 25/05/2025

giuseppe

Struttura: 8 | Pulizia: 9 | Gestore: 10 | Posizione: 8 | Qualità/Prezzo: 8

Struttura pulita e ordinata, gestore molto gentile e disponibile. Comoda per chi deve raggiungere a piedi il Foro Italico.

ha soggiornato dal 01/06/2025 al 02/06/2025

silvia

Struttura: 9 | Pulizia: 9 | Gestore: 10 | Posizione: 9 | Qualità/Prezzo: 9

Abbiamo soggiornato in questa struttura per una notte. Proprietario disponibile e molto gentile. Il B&B è curato nel dettaglio. Consigliato.

ha soggiornato dal 01/06/2025 al 02/06/2025

simone

La struttura si pone al centro di diversi luoghi da poter visitare ma il rapporto qualità-prezzo è stato alquanto deludente. Condizionatore non funzionante, cuscini delle sedie oliosi e sporchi e in una serranda c’era una crepa vergognosa. Tutto non all’altezza di una suite pagata ben 96€. Peccato che non posso farvi vedere con foto.

ha soggiornato dal 31/05/2025 al 01/06/2025

La risposta del gestore:
Gentile Simone, ci spiace non si sia trovato bene nella nostra struttura, ma data la severità della sua recensione ci preme precisare alcuni dettagli: il condizionatore funziona perfettamente. Se ha avuto problemi nel maneggiarlo, come mai non ci ha chiesto supporto dando per scontato che non fosse funzionante? avrebbe potuto segnalarcelo e glielo avremmo mostrato prontamente. Per cuscini oleosi forse intende l'effetto raso del tessuto, trattandosi di sedie in stile '800? Per quanto riguarda la serranda abbiamo verificato, effettivamente vi è era una listella leggermente distaccata di pochi millimetri dalla contigua... si riferisce a questo quando parla della crepa? In ultimo un richiamo alla correttezza delle dichiarazioni, la prego: lei ha pagato 90€ non 96€. I 6€ riguardano la tassa di soggiorno del comune di Roma. Ma cambia poco: le sembra caro pagare 90€ una Suite di quasi 46 metri quadri con un enorme bagno con doppio lavello in altissima stagione in zona centrale di una città richiesta come Roma? Si, peccato che non abbia fornito le foto, avrebbero reso (in-) giustizia alla sua recensione. Dulcis in fundo: ha valutato 1 la colazione. Ma la colazione non è disponibile nella nostra struttura, come chiaramente indicato all'atto della prenotazione. Erano così sgradevoli il caffè in cialde e i tè e tisane che e abbiamo offerto gratuitamente come benvenuto? Lo staff del bausan12.

elena

Struttura: 9 | Pulizia: 10 | Gestore: 10 | Posizione: 10 | Qualità/Prezzo: 10

Struttura accogliente, posizione strategica, personale molto gentile e cortese. Tornerò sicuramente.

ha soggiornato dal 16/05/2025 al 19/05/2025

paola

Struttura: 10 | Pulizia: 10 | Gestore: 10 | Posizione: 10 | Qualità/Prezzo: 10

Abbiamo soggiornato presso Bausan 12 per una notte. Siamo rimaste molto soddisfatte sia per la posizione, vicinissimo al Foro Italico (eravamo a Roma per gli Internazionali di tennis) sia per la struttura, molto pulita ed accogliente. Il proprietario è stato molto gentile e disponibile. La zona è ben servita con bar, pizzerie e ristoranti. Sicuramente torneremo!

ha soggiornato dal 09/05/2025 al 10/05/2025

La risposta del gestore:
Gentile Paola, é davvero una grande soddisfazione per noi leggere questo tipo di recensioni. Ci ripagano degli sforzi che facciamo per rendere il soggiorno quanto più gradevole possibile a tutti i nostri ospiti. Saremo davvero felici di ospitarvi ancora, sia per i prossimi Internazionali che per altre occasioni di visita alla Città Eterna! Grazie ancora per le belle parole. Staff Bausan12

fiorella

Struttura: 8 | Pulizia: 9 | Gestore: 9 | Posizione: 8 | Qualità/Prezzo: 7

Ho apprezzato la tranquillità e il silenzio. Nessun rumore di traffico. Gestore accogliente al check-in e molto gentile. Nella struttura c'è uno spazioso balcone, un po' trascurato, ma forse anche la stagione non aiuta. Esperienza che ripeterei.

ha soggiornato dal 07/05/2025 al 09/05/2025

La risposta del gestore:
Gentile Fiorella, innanzitutto grazie per la recensione, ma anche per l’osservazione sul balcone. Siamo sempre ben disposti verso i suggerimenti che riceviamo dai nostri ospiti, ci aiutano nel migliorare l’accoglienza dandoci degli spunti sempre molto interessanti e costruttivi. Siamo lieti che il suo soggiorno sia stato gradevole e speriamo di averla ancora come ospite in futuro. Grazie ancora da parte di tutto lo staff del Bausan12. A presto.

liliana

Struttura: 10 | Pulizia: 10 | Gestore: 10 | Posizione: 10 | Qualità/Prezzo: 10

Abbiamo soggiornato 4 notti presso questa struttura. Posizione ottima, zona tranquilla e silenziosa, vicino alle fermate del bus/metro, zona servita da bar, negozi, ristoranti, supermercati. Gentilezza e cortesia del gestore e del personale.

ha soggiornato dal 21/04/2025 al 25/04/2025

bjorn

Struttura: 7 | Pulizia: 8 | Gestore: 7 | Posizione: 7 | Qualità/Prezzo: 7

Carino e pulito. Le informazioni riguardanti il pagamento potrebbero essere migliori.

ha soggiornato dal 19/04/2025 al 20/04/2025

luca

Struttura: 9 | Pulizia: 10 | Gestore: 10 | Posizione: 8 | Qualità/Prezzo: 9

Mi sono fermato solo per una notte ma ho trovato una struttura confortevole e molto pulita. Il gestore è molto ospitale e disponibile. Esperienza molto positiva.

ha soggiornato dal 07/02/2025 al 08/02/2025

anna

Struttura: 10 | Pulizia: 10 | Gestore: 10 | Posizione: 10 | Qualità/Prezzo: 10

Abbiamo scelto la struttura perché vicina a Villa Stuart (mio marito si doveva operare). Il gestore è una persona gentile e disponibile. La struttura è bella, funzionale e ha tutto quello che serve. E poi il prezzo è molto onesto, anzi per chi deve fare un intervento (come mio marito) o un ricovero, sempre a Villa Stuart, non pagherà la tassa di soggiorno. La nostra esperienza è stata molto positiva.

ha soggiornato dal 17/01/2025 al 19/01/2025

matteo

Il B&B Bausan 12 a Roma offre un'accoglienza calorosa, camere confortevoli e un'ottima posizione per esplorare la città. Il personale è molto disponibile e professionale, rendendo il soggiorno piacevole e rilassante. Consigliato per chi cerca un'esperienza autentica e tranquilla nella capitale.

ha soggiornato dal 29/11/2024 al 30/11/2024

enesa

Struttura: 8 | Pulizia: 10 | Gestore: 10 | Posizione: 9 | Qualità/Prezzo: 9

Molto pulito, vicino al centro città, zona affascinante.

ha soggiornato dal 02/11/2024 al 05/11/2024

La risposta del gestore:
Gentile Ernesa, ti ringraziamo per la bella recensione. Speriamo di averti ancora come ospite nella nostra struttura. Staff Bausan12

ylenia

Struttura: 8 | Pulizia: 8 | Gestore: 9 | Posizione: 8 | Qualità/Prezzo: 7

Io e mio marito abbiamo alloggiato nella suite Musica, molto affascinante, con bagno privato, divano e televisione. Si trova a trenta minuti a piedi dal Vaticano. Ottima località, molti bar e ristoranti, con ottimo rapporto qualità/prezzo. Andrea, uno dei due soci e gestori della struttura, è stato molto gentile e accogliente, facendoci sentire subito come a casa. Ottimo davvero.

ha soggiornato dal 12/10/2024 al 15/10/2024

La risposta del gestore:
Gentile Ylenia, grazie per la bella recensione, siamo contenti che abbiate apprezzato la nostra struttura. Speriamo di potervi ospitare ancora! Un ringraziamento particolare da parte di Andrea. Staff Bausan12

giulia

Struttura: 9 | Pulizia: 10 | Gestore: 10 | Posizione: 9 | Qualità/Prezzo: 10

La struttura si trova in una zona ottima per qualità di edilizia e contesto. La camera è eccellente per pulizia, biancheria e comodità. A disposizione di uso comune c'è un’ampia terrazza dotata di tavolinetti e sedute che consentono piacevoli momenti di relax anche per un caffè o un tè, messi a disposizione per tutti gli ospiti. Cordiale e disponibile chi ci ha ricevuto, che ringraziamo per il piacevole soggiorno. Consigliato!

ha soggiornato dal 14/10/2024 al 15/10/2024

La risposta del gestore:
Gentile Giulia, ti ringraziamo per la recensione e siamo molto felici che abbiate trovato la nostra struttura così accogliente. Nella speranza di avervi ancora ospiti in futuro, inviamo i saluti di tutto lo staff del Bausan12.

eugenio

Struttura: 9 | Pulizia: 9 | Gestore: 9 | Posizione: 8 | Qualità/Prezzo: 9

Ottimo.

ha soggiornato dal 15/09/2024 al 17/09/2024

ciara

Struttura: 7 | Pulizia: 10 | Gestore: 10 | Posizione: 7 | Qualità/Prezzo: 8

Ho avuto un soggiorno molto piacevole qui. La camera era semplice ma con tutto ciò di cui hai bisogno. Tutto funzionava bene, era molto pulito e confortevole. Anche i padroni di casa erano molto cordiali e disponibili. Perfettamente situato per quello di cui avevo bisogno e vicino al Vaticano con alcuni ristoranti molto carini nelle vicinanze.

ha soggiornato dal 20/09/2024 al 22/09/2024

cristina

Struttura: 9 | Pulizia: 10 | Gestore: 10 | Posizione: 9 | Qualità/Prezzo: 10

Io e mia figlia abbiamo soggiornato in una delle camere di Bausan 12 a Luglio per una delle date del concerto dei Coldplay. La camera è spaziosa e pulitissima e la struttura è un buon punto di partenza per visitare Roma. I gestori sono molto disponibili e cordiali e pronti a darti vari suggerimenti. Consiglio vivamente questa struttura.

ha soggiornato dal 16/07/2024 al 17/07/2024

martina

Struttura: 7 | Pulizia: 7 | Gestore: 10 | Posizione: 10 | Qualità/Prezzo: 8

Appartamento comodo per raggiungere lo Stadio Olimpico in soli 15 minuti a piedi.

ha soggiornato dal 13/07/2024 al 14/07/2024

claudia

claudia ha votato la struttura ma non ha scritto nessuna recensione

ha soggiornato dal 23/06/2024 al 24/06/2024

marco

marco ha votato la struttura ma non ha scritto nessuna recensione

ha soggiornato dal 20/06/2024 al 22/06/2024

mara

Posizione ottimale e il piccolo giardino... è un angolo di paradiso. Mi sono sentito davvero come a casa. Sicuramente lo consiglio.

ha soggiornato dal 14/06/2024 al 16/06/2024

simona

Struttura: 8 | Pulizia: 9 | Gestore: 8 | Posizione: 7 | Qualità/Prezzo: 7

Spazioso, pulito, silenzioso.

ha soggiornato dal 08/06/2024 al 09/06/2024

tommaso

tommaso ha votato la struttura ma non ha scritto nessuna recensione

ha soggiornato dal 28/05/2024 al 29/05/2024

laura

Struttura: 8 | Pulizia: 8 | Gestore: 7 | Posizione: 9 | Qualità/Prezzo: 8

Ho soggiornato in una camera con bagno esterno. Buona la pulizia e ottima la posizione per raggiungere a piedi il Foro Italico. Un piccolo appunto al gestore, che è venuto ad aprire nell'orario programmato, ma si è dimenticato la chiave dell'appartamento. Pertanto, ho dovuto attendere circa 20 minuti sulle scale esterne, prima che ritornasse.

ha soggiornato dal 13/05/2024 al 14/05/2024

nicoletta

Io e mia mamma abbiamo soggiornato in questa struttura dal 6 maggio 2024 al 7 maggio 2024 per poter partecipare al programma “Viva Rai2” di Fiorello. Il gestore (il signor Andrea) è davvero disponibile e molto attento alle esigenze degli ospiti. Stanze pulite e ordinate. Il B&B si trova in una posizione molto comoda, in quanto a pochi metri si trova Piazzale Clodio da cui è possibile prendere gli autobus per spostarsi nelle varie zone della città. Siamo rimaste molto soddisfatte e ci ritorneremo sicuramente. Consiglio vivamente questa struttura.

ha soggiornato dal 06/05/2024 al 07/05/2024

pasquale

Tutto perfetto, gentili e accoglienti, consigliato.

ha soggiornato dal 05/05/2024 al 06/05/2024

giulia

Struttura: 10 | Pulizia: 10 | Gestore: 10 | Posizione: 10 | Qualità/Prezzo: 10

Pernottamento eccezionale. Host disponibile e gentile, molto più di un host. È venuto incontro alle nostre richieste. Consiglio caldamente questo alloggio. Tutto perfetto.

ha soggiornato dal 11/04/2024 al 13/04/2024

policarpo

Struttura: 5 | Pulizia: 5 | Gestore: 5 | Posizione: 8 | Qualità/Prezzo: 6

Non mi è piaciuta.

ha soggiornato dal 23/04/2024 al 25/04/2024

ageo

Consiglio a tutti sia come posizione, personale gentilissimo e ottima struttura.

ha soggiornato dal 22/04/2024 al 23/04/2024

roberto

Struttura dignitosa nel suo segmento, stanza ampia, pulita, proprietario disponibile.

ha soggiornato dal 16/04/2024 al 17/04/2024

francesco

Struttura: 10 | Pulizia: 10 | Gestore: 10 | Posizione: 8 | Qualità/Prezzo: 9

Ottima struttura vicino agli studi Rai.

ha soggiornato dal 16/04/2024 al 17/04/2024

enrica

Struttura: 9 | Pulizia: 9 | Gestore: 9 | Posizione: 9 | Qualità/Prezzo: 8

Soggiorno piacevole, alloggio dotato di tutti i confort, zona molto interessante e ben collegata col centro, possibilità di utilizzare la cucina molto apprezzata.

ha soggiornato dal 03/04/2024 al 06/04/2024

marilena

Struttura: 10 | Pulizia: 10 | Gestore: 10 | Posizione: 10 | Qualità/Prezzo: 10

Ottima posizione, accogliente, pulito e vicino al capolinea degli autobus.

ha soggiornato dal 02/12/2023 al 03/12/2023

riccardo

Struttura: 8 | Pulizia: 10 | Gestore: 10 | Posizione: 10 | Qualità/Prezzo: 10

Appartamento molto carino e funzionale. Ottima posizione. Consigliato.

ha soggiornato dal 31/10/2023 al 05/11/2023

ilaria

L'appartamento si trova in un'ottima posizione per muoversi perché a pochi passi troviamo Piazzale Clodio, da dove è possibile spostarsi facilmente con l'autobus. Se siete fortunati, all'inizio della piazza potete trovare posti auto gratuiti; altrimenti, il proprietario ha a disposizione dei garage a pagamento. Consigliato.

ha soggiornato dal 01/11/2023 al 04/11/2023

jared

Struttura: 10 | Pulizia: 10 | Gestore: 10 | Posizione: 10 | Qualità/Prezzo: 10

Molto pulito e ben tenuto.

ha soggiornato dal 17/10/2023 al 20/10/2023

daniela

Struttura: 8 | Pulizia: 7 | Gestore: 10 | Posizione: 10 | Qualità/Prezzo: 8

Il gestore è stato molto disponibile, ci ha accolto all’ora in cui siamo arrivati, ci ha mostrato la nostra camera e i diversi servizi, e poi ci ha accompagnati al garage in cui depositare l’auto. Appartamento molto carino, terrazzo in cui poter prendere una boccata d’aria fresca di sera e fare colazione al mattino. Posto tranquillo e comodissimo per raggiungere lo Stadio Olimpico.

ha soggiornato dal 07/07/2023 al 08/07/2023

carlo

Ottimo. Gentilezza e ottima stanza. Ci ritornerò. Vicinissimo al Foro Italico, ottimo per gli Internazionali d'Italia ed altri eventi che si dovranno svolgere all'Olimpico: in 10 minuti si arriva a piedi. Per il resto, non conoscendo bene Roma, non posso dare ulteriori informazioni. Per quello che è servito al mio scopo (tennis) tutto ok.

ha soggiornato dal 10/05/2023 al 11/05/2023

ilaria

Struttura: 10 | Pulizia: 10 | Gestore: 10 | Posizione: 10 | Qualità/Prezzo: 8

Struttura molto carina, la posizione è buona.

ha soggiornato dal 12/04/2023 al 13/04/2023

olimpia

Struttura: 10 | Pulizia: 10 | Gestore: 10 | Posizione: 10 | Qualità/Prezzo: 10

olimpia ha votato la struttura ma non ha scritto nessuna recensione

ha soggiornato dal 08/12/2022 al 16/12/2022

antonio

Struttura: 10 | Pulizia: 10 | Gestore: 10 | Posizione: 10 | Qualità/Prezzo: 10

Semplicemente perfetto.

ha soggiornato dal 30/11/2022 al 02/12/2022

leonardo

Struttura: 8 | Pulizia: 9 | Gestore: 9 | Posizione: 9 | Qualità/Prezzo: 8

Si prodigano per il tuo soggiorno. Encomiabili!

ha soggiornato dal 17/10/2022 al 18/10/2022

giorgio

Struttura: 10 | Pulizia: 10 | Gestore: 10 | Posizione: 9 | Qualità/Prezzo: 10

Ho soggiornato in questo bellissimo appartamento Bausan 12 per lavoro, mi sono trovato veramente bene, molto soddisfatto. Colazione, area comune con cucina, frigorifero e terrazzo. Il proprietario è una persona molto seria, disponibile e gentile. Molto vicino alle fermate dell'autobus per potersi muovere a Roma.

ha soggiornato dal 23/10/2022 al 28/10/2022

dino

Struttura: 9 | Pulizia: 10 | Gestore: 9 | Posizione: 9 | Qualità/Prezzo: 10

Personale molto disponibile e professionale. Il mio soggiorno presso la struttura è stato ottimo.

ha soggiornato dal 14/10/2022 al 17/10/2022

agustina

Struttura: 10 | Pulizia: 10 | Gestore: 10 | Posizione: 9 | Qualità/Prezzo: 10

È un ottimo posto dove soggiornare a Roma. La struttura è vicina a tutto e la camera da letto è stata davvero confortevole per me. Andre e Leonardo, i padroni di casa, sono stati davvero gentili e disponibili, chiedendomi sempre se avessi bisogno di aiuto o consigli. Consiglierei vivamente questo posto a chiunque voglia trascorrere alcuni giorni a Roma.

ha soggiornato dal 03/07/2022 al 10/07/2022

fabrizio

Struttura: 10 | Pulizia: 10 | Gestore: 10 | Posizione: 10 | Qualità/Prezzo: 10

fabrizio ha votato la struttura ma non ha scritto nessuna recensione

ha soggiornato dal 09/06/2022 al 10/06/2022

giuditta

Struttura: 9 | Pulizia: 9 | Gestore: 9 | Posizione: 9 | Qualità/Prezzo: 9

giuditta ha votato la struttura ma non ha scritto nessuna recensione

ha soggiornato dal 02/08/2021 al 22/08/2021

cristina

Struttura: 8 | Pulizia: 10 | Gestore: 9 | Posizione: 8 | Qualità/Prezzo: 9

Struttura accogliente, semplice e pulita, proprietari cortesi e disponibili.

ha soggiornato dal 31/07/2019 al 03/08/2019