Home B&B Marches Province of Ancona Osimo San Paterniano B&B Campodisole

B&B Campodisole

Bed & Breakfast
Via San Paterniano, 8 - San Paterniano, Osimo (AN) - Area: hills
Guests in this venue liked:
  • abundant breakfast
  • spectacular view
  • the design of the property
  • charming property
  • cheap
  • very new
An old farmhouse, a few kilometers away from Osimo, tucked away among the gently rolling hills.

A place where you can regenerate in a relaxing atmosphere, and from which you can easily reach the many beautiful amenities of our region. An intimate and hospitable place where the aspirations and passions of its inhabitants find their home. The farmhouse includes the B&B, our two homes and the architecture studio, each in its own privacy
La colazione di B&B CAMPODISOLE
The old drying room was transformed into our breakfast room, a pleasant and large space where our guests are welcome and where they can also read, listen to music, play some table games and watch television. An elegant archway frames views to the garden and allows a direct connection with the outdoor areas. At breakfast we serve a series of local -homemade and biological- products, ranging from cakes to fruit jams we prepare ourselves.

Sensitive to the taste but also to health and food intolerances, we offer, request you, great breakfasts with biological and home-made products without animal protein, sugar-free and gluten-free.


4 persons   4 nights | Valid from 19 May 2019 to 13 Jun 2019 [240 hits]
€ 360
4 nights in quadruple room
4 full english and continental breakfasts
wifi and parking gratis
Rooms and Rates


Cancellation conditions (except for non-refundable rates)

You may cancel your booking up to 30 days before the check-in date. In the case of failure to show or late cancellation, the deposit or advance payment will not be refunded

Payment terms

Balance to be paid at check-in
For non-refundable discounted rates, when the facility requires it, the guest must pay in advance as indicated to complete the booking. Payment is not refunded in the event of a cancellation.

Rules of the house

Check-in from 3:00 PM to 10:00 PM
Check-out before 10:00 AM - If you're late you may be charged for an extra night
For a booking including breakfast, breakfast is served from 8:30 AM to 9:30 AM
Municipal tax is included in room rates
Fresh towels every 3 days
Fresh sheets every 7 days
Rooms are cleaned every 3 days. To allow staff to clean, we recommend leaving the room at 10:00 AM
No meal preparation allowed in rooms
No guests allowed in rooms

Arrival Date
Departure Date
Number of nights: 0

Camera Lilla

Maximum Guests: 2
Camera Lilla x 2
Maximum Guests: 2 / Breakfast Included / Ensuite bathroom
Children ages:
Breakfast Included
Basic rate
A night minimum stay applies for this room
No availability for this class of room for the dates selected. View calendar

Camera Gialla

Maximum Guests: 2
Vivid and hospitable, the yellow room, faces the orchard and the majestic oak trees. It has a queen-size bad and its bathroom, with shower, is in the same hue of color as the bedroom.
Camera Gialla x 2
Maximum Guests: 2 / Breakfast Included / Ensuite bathroom
Children ages:
Breakfast Included
Basic rate
A night minimum stay applies for this room
No availability for this class of room for the dates selected. View calendar

Camera Verde

Maximum Guests: 4
Camera Verde x 4
Maximum Guests: 4 / Breakfast Included / Ensuite bathroom
Children ages:
Breakfast Included
Basic rate
A night minimum stay applies for this room
No availability for this class of room for the dates selected. View calendar
Number of rooms with own bathroom inside the room (ensuite):
  • Air Conditioning
  • Historic House
  • Romantic Atmosphere
  • Parking
  • Garden
  • Free Wifi
  • Family
  • Business
  • Hair dryer
  • Charm
  • Heating
  • Near cycle paths
  • Bicycles available
Declared by the Innkeeper

Various information

  • Parking
  • Internet access
  • English speaker
  • French speaker

House features

  • Historic house
  • Recently restored house
  • Sharing areas available for guests
  • Panoramic location
  • Insured house

Air conditioning and heating systems of the house

  • Certified systems
  • Heating systems
  • Room temperature controller
  • Double glazing or solar panels

Electric system

  • Certified systems
  • Emergency lights or fire exit directions
  • Automatic fire extinguishers
  • Smoke and fire alarms
  • Photovoltaic or other forms of renewable energy

Services of the house

  • Garden
  • Garage / parking

Facilities and services

  • Children games / babysitting
  • Laundry
  • Bicycle, boat, horses / sports equipment
  • Pets allowed

Location and surroundings

  • Panoramic view
  • Near (within 10 mins) pubblic transports
  • Near (within 45 mins) train station / airport / port

Number of rooms

  • Total number of rooms: 3
  • Number of rooms with own bathroom inside the room (ensuite): 3

Size of rooms

  • Between 14 and 20 sqm

Bathroom facilities

  • Bathrooms restored in the last 5 years
  • Hair dryer
  • Monodose products

Room facilities

  • Children bed
  • Mirror or luggage case
  • Internet connection or telephone


  • 2 windows / panoramic view
  • Desk / table and chairs

Cleaning services

  • Daily


  • Guides / maps / books available
  • Local events calendar
  • Guestbook
  • Presents

Holiday themes - the place

  • Sea

Holiday themes - town size

  • Small town - between 5000 and 25000 in.

Holiday themes - area features

  • Near monuments
  • Arts or archeologic area
  • Cultural events and arts exhibitions
  • Wine and food attractions area
  • Located in country side or nature reserves

Holiday themes - house features

  • Historic house
  • Charm
  • Garden
  • Family
  • Business
  • Romantic atmosphere
from 60 € 1 night / 2 guests
Write to Sabrina if you need to contact the host for more information or special requests.
Send a request to the host
The request you are about to send is not binding and is not a booking
Arrival Date
Departure Date
No availability for the dates selected. (Minimum nights)
Età bambino 1
Età bambino 2
Età bambino 3
Età bambino 4
Età bambino 5
Età bambino 6
Età bambino 7
Età bambino 8
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My calendar is updated
Response rate: High
Response time: within an hour
Very good
9 / 10

7 reviews 4_5

7 reviews
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 10 | Price/Quality: 10 | Breakfast: 10
Un accueil vraiment cordial et une attention au confort qui font de notre séjour, un moment inoubliable. Au déjeuner, des produits élaborés maison et régionaux, véritables délices pour démarrer la journée dans un cadre et une contrée magnifique. Moment très appréciable en compagnie de personnes chaleureuses. Merci pour tout.
stayed from 05/11/2016 to 05/20/2016
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 10 | Price/Quality: 10 | Breakfast: 10
Tutto oltre le aspettative. Lo consiglio vivamente
stayed from 04/25/2019 to 04/28/2019
The answer from the host:
Grazie Laura, siamo stati davvero felici di accoglievi nelle Marche e di farvi apprezzare Osimo. È davvero una grande soddisfazione andare oltre le aspettative. Bene. A presto, Sabrina.
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 10 | Price/Quality: 10 | Breakfast: 10
Ho soggiornato al B&B Campodisole dal 22 al 24 Marzo nella stanza lilla, per due persone. Ho trovato la stanza pulita, in ordine, temperatura perfetta e attrezzata per ogni eventualità; anche il bagno ha soddisfatto le mie aspettative, sempre molto alte da questo punto di vista. La posizione della struttura è esterna, sulle colline marchigiane, non lontana dalle città raggiungibili in 15 minuti. L'ideale per un weekend di riposo totale e per visitare i borghi caratteristici del luogo. Per questi motivi ritengo il rapporto qualità/prezzo pienamente coerente. A ciò si aggiunge la cordialità, gentilezza e ospitalità dei gestori, che in ogni occasione non ci hanno fatto mancare nulla e le fantastiche colazioni di Carla, che ci hanno fatto cominciare la giornata con dolcezza, in mezzo al verde del meraviglioso giardino della struttura. Consiglio caldamente a chi voglia passare un weekend rilassante in vista di una settimana ricca di impegni.
stayed from 03/22/2019 to 03/24/2019
The answer from the host:
Grazie Giorgia per la bellissima recensione, sono molto contenta che la nostra struttura sia stata adeguata alle vostre aspettative ed esigenze. Spero di rivedervi per nuove ottime colazioni magari all’aperto in giardino con la bella stagione in arrivo. Buona giornata, Sabrina.
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 10 | Price/Quality: 10 | Breakfast: 10
Struttura unica, per calore umano del gestore per la posizione geografica che ha una ampia veduta di tutta la zona collinare attorno a Osimo che infonde serenità. Pulizia e servizio di colazione, impeccabili! Un clima fuori del comune che tutti dovrebbero provare. Il Wi-Fi é di facile accesso e sempre performante. Borghi vicini per un tuffo nella storia. Da provare!
stayed from 03/28/2018 to 03/29/2018
The answer from the host:
Grazie per la bellissima recensione Luca! Amiamo coccolare tutti i nostri ospiti con la cordialità e le genuinità della nostre colazioni assaporando la tranquillità delle colline che ci circondano.. sono felice che tu abbia apprezzato tutto questo. Ti aspettiamo per un lieto ritorno, Sabrina.
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 10 | Price/Quality: 10 | Breakfast: 10
Non è la prima volta che alloggiamo qui. Siamo stati sia nella camera gialla sia in quella viola. Ottima accoglienza, ospitalità e disponibilità. E colazione fantastica!
stayed from 11/22/2018 to 11/23/2018
The answer from the host:
Buon giorno Paola, sono molto contenta che entrambe le camere vi siano piaciute. Quest'anno festeggiamo i 10 anni di attività e negli anni abbiamo sembra aggiunto confort e servizi per i nostri ospiti. Da ultimo la possibilità, seguendo la nostra policy, di ospitare cani come è stato nel vostro ultimo soggiorno. Il vostro golden Dag occupa un posto privilegiato al B&B Campodisole. Grazie di cuore per la valutazione. Vi aspettiamo per un gradito ritorno, Sabrina.
Property: 4 | Cleaning: 4 | Host: 3 | Location: 3 | Price/Quality: 3 | Breakfast: 3
Nonostante avessi chiesto di avere una stanza abbastanza calda ho trovato una temperatura fredda durante il giorno ed una temperatura appena accettabile di sera e di notte. La sala della colazione era invece gelida. Le coperte erano corte e non all’altezza della temperatura. Non adatta a persone con difficoltà deambulatorie e abbastanza isolata.
stayed from 02/15/2019 to 02/17/2019
The answer from the host:
Buon giorno, la ringrazio per la sua recensione; mi spiace leggere che nostra struttura non sia stata adeguata alle sue aspettative. Tenterò comunque di dare delle specifiche in modo tale da essere maggiormente esaustiva e da migliorare la nostra comunicazione: - per quanto riguarda la temperatura della camera il termostato è stato impostato a 21°C con una abbassamento durante le ore notturne di qualche grado incrementabile tramite valvola termostatica (tutto specificato nella carta servizi presente in camera); - il riscaldamento nella sala colazioni funziona con sufa a pellet adeguatamente programmata almeno 1,5 ora prima dell'orario delle colazioni e attivabile al bisogno autonomamente (tutto specificato nella carta servizi presente in camera e durante le colazioni); - tutte le camere sono dotate di piumoni e di coperte aggiuntive di dimensioni standard (matrimoniali e singole) come da controllo annuale del Marchio Qualità della Camera di Commercio; - tutte le camere sono al primo primo ed il nostro B&B si trova in un casale storico dei Conti Simonetti dei primi del 900 nella campagna osimana (10 minuti da Osimo e Offagna), come scritto sul sito. Segnalo inoltre che, per consentirle di stare con maggior agio in camera, le ho fatto un upgrade di camera passandovi dalla doppia alla quadrupla. Aldilà di tutte queste specifiche, mi spiace davvero molto del suo disagio perché avrei potuto incrementare la temperatura della camera e della sala colazioni senza alcuna fatica sotto sua segnalazione a voce o via messaggio cosa che farò certamente se vorrà tornare a trovarci. Vivo nella struttura con la mia famiglia, quindi siamo sempre presenti e disponibili a venire incontro a qualsiasi necessita abbiano i nostri ospiti. Buona giornata, Sabrina.
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 10 | Price/Quality: 10 | Breakfast: 10
Bellissima struttura nella campagna di Osimo, è immerso nel verde, nella pace e tranquillità. Ottima posizione per visitare (Osimo, Recanati ecc.) fino a alle spiagge di Numana e Sirolo. Il B&B Campodisole è molto curato nei minimi particolari, dal giardino alle camere, che sono pulitissime e spaziose, i letti molto comodi, il bagno carino, funzionale e pulitissimo. Sabrina e Tommaso ci hanno accolto con gentilezza e cortesia, ci hanno dato consigli su dove andare a mangiare, cosa visitare ecc. La colazione è buona a Kilometro "0"con marmellate e torte fatte in casa. Da consigliare sicuramente.
stayed from 06/30/2018 to 07/07/2018
Hey, I'm Sabrina
Member since January 2010 | 28,773 hits
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We opened our B&B because we wanted to live in the countryside, in an open and welcoming house.

My name is Sabrina and I manage this B&B together with Tommaso, Carla and Massimo. Tommaso was the first one to fall in love with this warm and calm countryside; I fell in love with him and with these hills. And so I left Monza, my hometown, to start a new life here. My parents followed me soon thereafter, enthusiastic for this new life experience in the Marche region. We truly believe that this place, so close to nature, is the best for our kids -Giulio and Valerio- to grow in.

And here is where we want to live and welcome all that life will offer us.
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Area hills

The B&B campodisole is fully immersed in the countryside, a few kilometers from Osimo. Its location is perfect for reaching the seaside and enjoy the tranquillity of the hills as well as for those who are interested in a historical and artistic tour of the area.
If you love the seaside and nature, you will be able to reach the beautiful beaches of the RivieradelConero, the breathtaking bay of Portonovo, the wild beach of Mezzavalle, the renowned beaches of Sirolo to Numana to Marcelli with a short 20-25 minute drive. Osimo and Offagna, are very close, and a lot of other small towns can be easily reached.
Also within reach, half hour away by car, are the towns of Recanati, Loreto, Jesi and Ancona, the regional capital. You will need a bit over half an hour to reach Senigallia, Macerata, Treia and Cingoli, the “balcony of the Marche region”, renowned for its breathtaking views. In less than one hour you can reach Fabriano or the enchanting caves of Frasassi or the medieval village of Corinaldo or still Fano, Pesaro and Fermo. If you want to go even farther, in less than 1 hour you can arrive in beautiful Ascoli to the South or in world famous Urbino to the North, where you should also visit the Montefeltro hill area with its villages and its special landscapes. If you love the mountains, you may want to go hiking in the Monti Sibillini, covered by snow from November until May; the ski areas can be reached in an hour and a half.

Travel themes
Travelling abroad
Enjoying a comfortable and intimate bed and breakfast is the best way to discover Italy
(find here our commercial video in Italian). Here you can find pure bed and breakfasts and other kinds of accommodation, like boarding houses, inns, country houses, tourist rentals, family run hotels. This is because in Italy B&Bs are subject to specific legal and economic restrictions, but there are also other kinds of family managed accommodation that cannot legally use the "B&B" name. In our listing you will find the exact appellation for each property, and if you click it you will find all its specific features.
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