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TopBnB Very good 9.2 / 10 (16 reviews)
via Campaciol, 785 - Livigno (SO) - Area: countryside | Map
Codice identificativo: 014037-BEB-00001


Bed & Breakfast



Guests in this venue liked
  • Spectacular view
  • Charming property
  • Abundant breakfast
  • Near a ski resort
  • Cheap
  • By the river
  • Very new
  • The design of the property
Campaciol is an old cottage, first built in 1864. The renovation, completed in 2010, has given new life to its centenary wooden rooms. Great attention has been paid to recovering original materials, using eco-friendly goods and renewable energy.

This mountain lodge is located at the border of Livigno, at 1900 meters above sea level, 5 km from the town center. The bus stop is just 20 meters far away so that you can hop on the free bus at any time of the year to get to the village and the ski slopes in a matter of minutes. The so called "Sctua dala Pigna" is the heart of the house! Surrounded by the warmth of a stone stove, you can have your breakfast and enjoy moments of relaxation and entertainment.

Free Wi-Fi is available throughout the building and there is also a cosy reading corner for you. Just outside the chalet, you can enjoy the pristine nature of our valley during all seasons.

From Campaciol you can access directly the cross-country trail as well as numerous walks that lead to enchanting places all year round.
Rooms and Rates


Cancellation conditions (except for non-refundable rates)

You may cancel your booking up to 30 days before the check-in date. In the case of failure to show or late cancellation, the deposit or advance payment will not be refunded

Payment terms

Balance to be paid at check-out
For non-refundable discounted rates, when the facility requires it, the guest must pay in advance as indicated to complete the booking. Payment is not refunded in the event of a cancellation.

Rules of the house

Check-in from 3:00 PM to 8:00 PM
Check-out before 10:00 AM- If you're late you may be charged for an extra night
For a booking including breakfast, breakfast is served from 8:00 AM to 10:00 AM
No municipal tax will be charged
Only first linen change is provided
Rooms are cleaned every 1 days. To allow staff to clean, we recommend leaving the room at 10:00 AM
Final cleaning is included in the price
No meal preparation allowed in rooms
No guests allowed in rooms


Please contact the host before booking if you are traveling with pets

Other notes

To complete the reservation a deposit of 30% of the total amount of the stay is required

from 110 € (1 night / 2 guests)
Please contact the host before booking if you are traveling with pets or use the "Pets allowed" filter in your search.
Number of rooms with own bathroom inside the room (ensuite):
  • Historic House
  • Romantic Atmosphere
  • Parking
  • Garden
  • Free Wifi
  • Family
  • Hair dryer
  • Charm
  • Heating
  • Ideal for trekking
  • Near cycle paths
*Declared by the Innkeeper

Various information

  • Parking
  • Internet access
  • English speaker
  • French speaker
  • German speaker

House features

  • Historic house
  • 19th century house
  • Recently restored house
  • Sharing areas available for guests
  • Panoramic location
  • Insured house

Air conditioning and heating systems of the house

  • Certified systems
  • Heating systems
  • Room temperature controller
  • Double glazing or solar panels

Electric system

  • Certified systems
  • Photovoltaic or other forms of renewable energy

Services of the house

  • Garden

Location and surroundings

  • Panoramic view
  • Near (within 10 mins) pubblic transports

Number of rooms

  • Total number of rooms: 3
  • Number of rooms with own bathroom inside the room (ensuite): 3

Size of rooms

  • Between 14 and 20 sqm


  • Desk / table and chairs

Cleaning services

  • Daily


  • Guides / maps / books available
  • Local events calendar
  • Guestbook

Holiday themes - the place

  • Mountain

Holiday themes - town size

  • Small town - between 5000 and 25000 in.

Holiday themes - area features

  • Shopping area
  • Located in country side or nature reserves
  • Near sports facilities
  • Spa
  • Near ski facilities

Holiday themes - house features

  • Historic house
  • Charm
  • Family
  • Romantic atmosphere
Milk, yogurt, and butter from the Latteria di Livigno, a selection of homemade jams, freshly baked white and 5-grain bread, artisanal honey from Valtellina, cakes made with fresh ingredients, fruit and juice, fair trade coffee, tea and herbal teas, cereals, samples of locally produced cured meats and alpine cheeses from our mountains! The breakfast at Campaciol allows you to taste ancient flavors, it is abundant and above all genuine!

Hey from Lorenzo

Member since July 2017 | 18,426 hits
I love my family, Nature, and my country! I have put a lot of passion into renovating my ancestors' old house to offer a unique environment where guests can spend their vacation days. I want my guests to feel welcomed as if they were part of the family.
My calendar is updated
Response rate: High
Response time: within a few hours
Check-in from 3:00 PM to 8:00 PM
Check-out before 10:00 AM - If you're late you may be charged for an extra night
Area countryside
Campaciol is located at an altitude of 1900 meters at the southern end of the Livigno valley towards the Forcola pass that leads to Switzerland. In the vicinity of the house, there are walks and trails to explore on foot or by bike to suit all tastes. Enchanting forests, streams, alpine lakes, and waterfalls, as well as mountain roads, quickly lead to both the center of the town of Livigno and the nearby Engadine or Bormio with its renowned thermal baths. Right in front of the Campaciol house, in winter, the cross-country ski trail starts with a loop immersed in silence and framed by mountains!
*Distances As The Crow Flies

Very good

Overall Rating 9.2 / 10
16 reviews
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 9 | Price/Quality: 9 | Breakfast: 8
Wow, die Blumenpracht am Haus haben uns zum Stopp verholfen. Wie herzlich und liebevoll diese Haus hergerichtet ist. Bravo. Fahrradweg hinter dem Haus, was will man mehr. Gerne kommen wir wieder. Alles Gute und bis bald. Liebe Grüsse Daniel u Doris.
stayed from 09/05/2022 to 09/06/2022
The answer from the host:
Vielen Dank! Wir hoffen, Sie bald zu sehen! Eine Umarmung Lorenzo und familie
Property: 9 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 10 | Price/Quality: 10 | Breakfast: 10
Uns hat es dort sehr gefallen. Alles war prima. Vielen Dank dafür.
stayed from 02/22/2020 to 02/29/2020
Property: 8 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 7 | Price/Quality: 7 | Breakfast: 7
marijus rated this property but he didn't leave any comment
stayed from 03/05/2019 to 03/09/2019
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 10 | Price/Quality: 10 | Breakfast: 10
Se ci sei stato non vedi l'ora di tornarci... ambiente pulito, caldo e decoroso; colazione abbondante con cereali, biscotti, yogurt della Latteria di Livigno; panini favolosi con le marmellate di loro produzione, Nutella per i più golosi e ogni giorno una torta diversa sempre fatta da loro, diversa perché sono così buone che non ne rimane per il giorno dopo... panoramica dalle camere sui monti da non perdere. Tutto questo ad un giusto prezzo. Ho lasciato per ultimo i gestori perché Lorenzo, sua moglie e i loro tre piccoli bimbi meritano un applauso e un riconoscimento particolare... gentilissimi e disponibili in ogni momento. Grazie ancora Lorenzo e speriamo di vederci ancora il prossimo anno...
stayed from 01/21/2022 to 01/25/2022
The answer from the host:
Grazie di cuore! Speriamo di potervi ospitare presto. Lorenzo e famiglia.
Property: 8 | Cleaning: 9 | Host: 10 | Location: 7 | Price/Quality: 10 | Breakfast: 8
Soggiorno molto rilassante immersi nella natura. Gestore molto cordiale come tutta la famiglia. Abbiamo notato che a Livigno sono aumentate notevolmente le costruzioni (purtroppo) bisognerebbe mantenere l'atmosfera di montagna e non trasformare il paese in cittadina.
stayed from 08/23/2020 to 08/30/2020
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 10 | Price/Quality: 9 | Breakfast: 10
Abbiamo trascorso una vacanza proprio come la sognavamo, in una struttura "d'altri tempi". Una baita rimessa a nuovo sapientemente per mantenere viva la sua storia di 160 anni, con tutti i dettagli dell'epoca al loro posto. L'ospitalità di Lorenzo e della sua famiglia ci ha consentito di sentirci come a casa, coccolati e indipendenti al tempo stesso. Dal cancello di casa parte la pista ciclabile che porta ovunque nella valle; da qui partono numerosi sentieri per passeggiate meravigliose. Si può dimenticare l'auto e sentirsi parte della natura. La colazione è ricca e abbondante, con prodotti locali a km zero. Torneremo sicuramente!
stayed from 08/10/2020 to 08/25/2020
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 10 | Price/Quality: 10 | Breakfast: 10
Grazie Lorenzo per la perfetta accoglienza. Abbiamo gradito la tua gentilezza e disponibilità! Il tuo B&B é una vera oasi immersa nella neve della bella vallata dì Livigno. A due due passi dal centro di Livigno, facilmente raggiungibile con il bus gratuito! Ambiente molto familiare: abbiamo conosciuto la tua bellissima famiglia, complimenti di cuore! Il calore del focolare, che accoglie l’ospite ogni sera, riscalda l’animo e la mente! La struttura è dotata di 3 camere molto confortevoli e spaziose. Noi avevamo la quadrupla con soppalco mansardato: soluzione ideale per una famiglia di 4 persone! A colazione c’era tutto quello che ci si poteva aspettare: torta fatta in casa, pane di vario genere, marmellate, burro e yogurt della latteria di Livigno, cereali, formaggi del posto e, non poteva mancare, la tipica Bresaola! Ci siamo leccati i baffi. Grazie di nuovo di tutto, torneremo sicuramente. Daniela e famiglia.
stayed from 12/06/2019 to 12/08/2019
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 8 | Price/Quality: 9 | Breakfast: 8
Trovato benissimo. Andate e sarà tutto perfetto.
stayed from 08/31/2019 to 09/01/2019
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 5 | Price/Quality: 8 | Breakfast: 8
Famiglia cordiale e disponibile struttura eccezionale e confortevole, no tv, si wifi, pulito.
stayed from 03/02/2019 to 03/05/2019
Property: 7 | Cleaning: 8 | Host: 9 | Location: 7 | Price/Quality: 8 | Breakfast: 5
Abbiamo prenotato la nostra piccola vacanza in questo B&B con il bimbo di 3 anni, ci siamo trovati molto bene, l'alloggio è molto bello e accogliente, il personale famigliare e molto disponibile, l'unica piccola pecca è stata la colazione poco fornita per il resto lo consiglio vivamente a tutti! Grazie ancora ai proprietari molto gentili e cordiali.
stayed from 02/24/2019 to 02/28/2019
Property: 9 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 6 | Price/Quality: 9 | Breakfast: 9
Carino e accogliente, gestori disponibili e simpatici, sicuramente un posto dove tornerei volentieri.
stayed from 02/15/2019 to 02/18/2019
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 10 | Price/Quality: 9 | Breakfast: 10
Una vera casa in stile livignasco, con stanze ben arredate, comode, accoglienti e un magico profumo di pino cembro! Posta in zona tranquilla, lontana dal caos, è ideale per chi ricerca tranquillità e pace, perché è sulla strada per il passo della Forcola, che d'inverno è chiuso! Complimenti al padrone di casa per la straordinaria colazione alpina, che spaziava dal dolce al salato. Tanti oggetti tradizionali e curiosi posti qua e là, libri, foto, sedia a dondolo: i bambini erano felici! Esperienza più che positiva, sicuramente ritorneremo! Molto bello!
stayed from 12/01/2018 to 12/02/2018
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 10 | Price/Quality: 10 | Breakfast: 10
Molto bello e particolare, da provare.
stayed from 08/21/2018 to 08/22/2018
Property: 7 | Cleaning: 7 | Host: 10 | Location: 7 | Price/Quality: 7 | Breakfast: 8
Accoglienza calorosa da parte della coppia di proprietari. Ambiente tranquillo tra le montagne per chi cerca il contatto con la natura e il silenzio. Colazione abbondante con gustosi prodotti km0. Stanze accoglienti in tipico stile montano.
stayed from 07/14/2018 to 07/22/2018
Property: 9 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 9 | Price/Quality: 9 | Breakfast: 10
Siamo stati molto bene, faccio i complimenti a Lorenzo e alla sua splendida famiglia. Gentilissimi, una colazione speciale e la struttura che vi ospiterà è una deliziosa casetta restaurata rispettando la rusticità. Vicino a livigno quanto basta, ma sufficientemente isolato per farvi apprezzare relax e tranquillità. Torneremo.
stayed from 08/08/2017 to 11/08/2017
The answer from the host:
Grazie Martina! Vi aspettiamo! Lorenzo e famiglia.
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 10 | Price/Quality: 10 | Breakfast: 10
Sono stato ospite per poco tempo e devo dire che me ne sono andato a malincuore. L'ambiente è unico, da fuori sembra una vecchia baita con il ricovero per gli animali, ma appena entri l'arredamento ti catapulta nella storia della montagna. Si percepisce subito un sapiente restauro conservativo. Il calore dell'arredamento ti da un senso di protezione verso l'ambiente rigido esterno coccolato da letti e piumini molto confortevoli, bagno ristrutturato e dotato di tutti i confort e un riscaldamento autonomo in tutti gli ambienti. Per finire la brava persona del gestore e l'ottima e genuina colazione arricchita di tutti i prodotti locali consumata in una splendida sala tutta in legno.
stayed from 12/05/2017 to 12/07/2017
The answer from the host:
Grazie Mattia per i tuoi complimenti! Siamo contenti di averti trasmesso subito lo spirito di Campaciol. Un saluto alla tua famiglia, auguri per le feste natalizie e alla prossima! Lorenzo e famiglia.