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Annalisa

Il Giardino di Alisa

Very good 9.3 / 10 (28 reviews)
Via F. Bulgarini, 105 - Tivoli (RM) - Area: mid-centre | Map

Il Giardino di Alisa


Category
Bed & Breakfast

Rooms
3

Breakfast
included

Bathroom
Ensuite
Guests in this venue liked
  • Abundant Breakfast
  • In The City Center
  • Cheap
  • The Design Of The Property
  • Spectacular View
  • Very New
  • Near Spa
  • Charming Property
Description
Located in the residential part of Tivoli, outside the ZTL area, the B&B is easy to reach and with free parking along the road in front of the building. In a few minutes walk you can reach Villa d'Este and Villa Gregoriana. The B&B has spacious, bright and quiet rooms. A third bed can be added upon request. Free WiFi available, maps and travel guides, shuttle service to/from the train station (on request). Within walking distance is a public transport stop.

Pets are welcome.

After a good night's sleep on comfortable mattresses and pillows "memory form", a rich breakfast is served on the time that you prefer in a breakfast room which can be used also to work on your PC or to eat your meals (and even dine with a good pizza!).

You can relax in the outdoor patio or in the garden, where smoking is allowed.

The rooms are cleaned daily. We make discounts for stays of several days.
Rooms and Rates
Conditions
';

Conditions

Cancellation conditions (except for non-refundable rates)

You may cancel your booking without paying a penalty

Payment terms

Balance to be paid at check-in
For non-refundable discounted rates, when the facility requires it, the guest must pay in advance as indicated to complete the booking. Payment is not refunded in the event of a cancellation.

Rules of the house

Check-in after 2:30 PM
Check-out before 11:00 AM
For a booking including breakfast, breakfast is served from 7:00 AM to 10:00 AM
Municipal tax of €2.00 per person per night is applicable up to 6 consecutive days maximum. Children aged under 10 do not pay municipal tax
Fresh towels every 3 days
Fresh sheets every 7 days
Rooms are cleaned every 1 days. To allow staff to clean, we recommend leaving the room at 12:00 PM
Final cleaning is included in the price
No meal preparation allowed in rooms
No guests allowed in rooms

Other notes

Check in is possible from 2.00 pm to 11.00 pm. The approximate time of arrival must be communicated at least the day before. Check-in can be done at different times by specific request to the manager and authorization .

Camera Matrimoniale

Maximum Guests: 3
double bedroom with en suite bathroom, wardrobe, TV, Wi-Fi, hairdryer, courtesy kit. It can become triple with adding third bed
Room
Camera Matrimoniale x 3
Maximum Guests: 3 / Breakfast Included / Ensuite bathroom
Adults
Children
Children ages:
Breakfast
Breakfast Included
Basic rate
A night minimum stay applies for this room
No availability for this class of room for the dates selected. View calendar
Camera Tripla

Camera Tripla

Maximum Guests: 3
Room
Camera Tripla x 3
Maximum Guests: 3 / Breakfast Included / Ensuite bathroom
Adults
Children
Children ages:
Breakfast
Breakfast Included
Basic rate
A night minimum stay applies for this room
No availability for this class of room for the dates selected. View calendar
Camera Quadrupla

Camera Quadrupla

Maximum Guests: 4
Room
Camera Quadrupla x 4
Maximum Guests: 4 / Breakfast Included / Ensuite bathroom
Adults
Children
Children ages:
Breakfast
Breakfast Included
Basic rate
A night minimum stay applies for this room
No availability for this class of room for the dates selected. View calendar
from 60 € (1 night / 2 guests)
Conditions for pets staying in this facility:
Pets of any size by prior agreement with the host
Garden available
Features
Number of rooms with own bathroom inside the room (ensuite):
1
  • Pets Allowed
  • Parking
  • Garden
  • TV
  • Free Wifi
  • Family
  • Business
  • Hair dryer
  • Fine Design
  • Heating
  • Ideal for trekking
*Declared by the Innkeeper

Various information

  • Pets allowed (potrebbe essere richiesto un supplemento)
  • Parking
  • Internet access
  • English speaker

House features

  • Recently restored house
  • Sharing areas available for guests
  • Panoramic location
  • Insured house

Air conditioning and heating systems of the house

  • Certified systems
  • Heating systems
  • Double glazing or solar panels

Electric system

  • Certified systems
  • Emergency lights or fire exit directions

Services of the house

  • Garden

Facilities and services

  • Laundry
  • Pets allowed

Location and surroundings

  • City centre
  • Panoramic view
  • Spa
  • Archeologic area / near monuments
  • Near (within 10 mins) pubblic transports
  • Near (within 45 mins) train station / airport / port

Number of rooms

  • Total number of rooms: 1
  • Number of rooms with own bathroom inside the room (ensuite): 1

Size of rooms

  • Between 14 and 20 sqm

Bathroom facilities

  • Bathrooms restored in the last 5 years
  • Hair dryer
  • Monodose products

Room facilities

  • Children bed
  • TV
  • Mirror or luggage case
  • Internet connection or telephone

Cleaning services

  • Daily

Services

  • Guides / maps / books available
  • Local events calendar
  • Discounts in local shops and restaurants for the guests

Holiday themes - the place

  • Arts town

Holiday themes - town size

  • Town - between 25.000 and 100.000 in.

Holiday themes - area features

  • Near monuments
  • Arts or archeologic area
  • Spa
  • Gardens and landscapes

Holiday themes - house features

  • Fine design
  • Garden
  • Family
  • Business
Breakfast

Hey from Annalisa

Member since March 2012 | 24,262 hits
Alisa, the owner, runs the bed and breakfast from the concierge to the preparation of breakfast, taking care of every single detail. She is a member of the FAI (Italian Environment Fund) and FederTrek-Hiking and Environment- and loves art, nature and local traditions. Thanks to numerous courses attended, she is also the quality food and wine expert. She can you recommend, and, on request, also take you on food and wine tours, historic sites and hiking trails in the area.
My calendar is updated
Response rate: High
Area mid-centre
The bed and breakfast is located in a residential and quiet area of Tivoli, with a beautiful view of Rome. A few minutes walk you can reach the historic center, Villa d'Este and Villa Gregoriana. Just a few minutes walk from the b&b there is a bus stop to to go to nearby areas, Villa Adriana and Rome. Safe and free parking is on the street in front of the bed and breakfast. For guests who enjoy walking, close to the B&B there is an easy dirt track surrounded by ancient olive trees which also offers beautiful view and sunsets of Rome.
Train Stations
*Distances As The Crow Flies
In The Surroundings
*Distances As The Crow Flies

Very good

Overall Rating 9.3 / 10
28 reviews
Property
Cleaning
Host
Location
Price/Quality
Breakfast
ornella
Property: 9 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 10 | Price/Quality: 9 | Breakfast: 9
La proprietaria è una persona squisita e preparatissimo sulle bellezze paesaggistiche e naturali della zona.
stayed from 09/13/2020 to 09/14/2020
The answer from the host:
Grazie mille e vi aspetto per una vacanza più lunga, magari anche con trekking.
simone
Property: 8 | Cleaning: 9 | Host: 10 | Location: 7 | Price/Quality: 8 | Breakfast: 9
Ottima accoglienza. Struttura pulita e ospitale. La signora Alisa è gentilissima e disponibile. Ve la consiglio per trascorrere un bel weekend a Tivoli.
stayed from 08/21/2020 to 08/23/2020
paolo
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 9 | Price/Quality: 10 | Breakfast: 10
Molto carino, moderno e confortevole, stanza spaziosa e ben arredata, molto silenziosa. A breve distanza dal centro e da Villa d'Este raggiungibile a piedi in 20 minuti attraversando il centro storico. La sig. ra Alisa è gentilissima, ci ha fornito in prestito guide turistiche e mappe. Colazione più che abbondante e varia. Molto apprezzata la presenza discreta dei suoi gatti che girano per la casa facendosi coccolare tranquillamente.
stayed from 07/22/2020 to 07/23/2020
The answer from the host:
Grazie mille e spero che torniate a Tivoli.
sharon
Property: 9 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 8 | Price/Quality: 10 | Breakfast: 8
Ci siamo trovati molto bene al giardino di Alisa, situato vicino al centro città in una zona tranquilla la sera e con facile reperibilità di parcheggio. La signora Alisa ha saputo consigliarci su come organizzarci al meglio per le visite delle ville e ci ha anche indicato un ottimo ristorante dove cenare! Menzione d'onore della mia bimba per Ugo e Tata, i due gattoni di casa!
stayed from 08/03/2020 to 08/05/2020
The answer from the host:
Grazie mille e tanti saluti ad Alice.
francesco
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 10 | Price/Quality: 10 | Breakfast: 10
Siamo una coppia di Monza e ci siamo fermati in questa struttura una sola notte. Tutto perfetto, la Sig.ra Elisabetta e' stata gentilissima e ci ha fornito molte indicazioni utili. Tutto molto pulito, ordinato, nuovo e accogliente. Colazione abbondante e molto buona. Torneremo sicuramente, Francesco
stayed from 06/29/2020 to 06/30/2020
The answer from the host:
Grazie mille della bella recensione.
alessandro
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 10 | Price/Quality: 10 | Breakfast: 10
Bellissima struttura, confortevole, prezzo competitivo, personale gentile e competente.
stayed from 11/01/2019 to 11/04/2019
ileana
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 10 | Price/Quality: 10 | Breakfast: 10
Ottima posizione a due passi dal centro. Proprietaria gentilissima che ha saputo rispondere ad ogni mia richiesta ed ha reso questa piccola vacanza un vero momento di relax. Grazie Alisa!
stayed from 12/26/2019 to 12/28/2019
andrea
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 10 | Price/Quality: 9 | Breakfast: 10
Ospitalità e tranquillità eccelse.
stayed from 10/30/2019 to 10/31/2019
giuseppe
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 9 | Price/Quality: 10 | Breakfast: 10
Il B&B è super ed ha tutto ciò che rende un soggiorno perfetto. La camera è bella, colorata, spaziosa, arredata con gusto, ha un letto comodissimo e il bagno anch'esso colorato, pulito e ben attrezzato. La Signora Alisa ci ha accolto e trattato con gran cortesia e disponibilità spiegandoci come e cosa visitare a Tivoli e ci ha preparato la colazione tenendo conto delle nostre preferenze. Grazie mille Signora Alisa. Alla prossima.
stayed from 09/14/2019 to 09/15/2019
The answer from the host:
Grazie per la bella recensione! Sono contenta che vi siate trovati bene e spero che sarete ancora ospiti al mio B&B. Arrivederci Alisa.
massimo
Property: 9 | Cleaning: 9 | Host: 9 | Location: 8 | Price/Quality: 9 | Breakfast: 9
Alisa è gentile e disponibile, prontissima a darti consigli su dove andare e cosa vedere. I locali sono molto puliti e arredati con buon gusto. La colazione è buona ed abbondante. La posizione non è centralissima, ma si può raggiungere il centro facilmente (sia a piedi che in auto). In compenso, si trova facilmente parcheggio. In conclusione, un'esperienza totalmente positiva.
stayed from 08/24/2019 to 08/25/2019
brunella
Property: 9 | Cleaning: 9 | Host: 10 | Location: 8 | Price/Quality: 9 | Breakfast: 9
Una bella stanza colorata in un quartiere residenziale di Tivoli. Il centro si raggiunge anche a piedi con un cammino di circa 15 minuti. La stanza e il bagno sono carini ed accoglienti, la padrona di casa è gentilissima. In casa ci sono dei gatti, che fanno compagnia durante la colazione.
stayed from 08/16/2019 to 08/17/2019
raoul
Property: 8 | Cleaning: 9 | Host: 10 | Location: 10 | Price/Quality: 8 | Breakfast: 9
Andare nel B&B Giardino di Alisa equivale a dire andare a trovare Alisa a casa propria, nel vero senso della parola. Ci si trova nell’appartamento di Alisa (dove abita) da cui ha ricavato delle stanze adibite a B&B. Stanza moderna, pulita, colorata. Unico consiglio da dare è eliminare ventilatore a soffitto (che comunque rinfresca) ma per chi ha un sonno leggero come me, si sente (anche se non infastidisce). E montare un buon climatizzatore. Colazione nel salotto colorato e moderno, abbondante e fatta in casa. Il caffè in moka ti fa fare un salto in quel passato di sapori che ora purtroppo mancano. Giardino che abbraccia l’appartamento, molto carino, crea un angolo di relax molto piacevole. Che dire? Se amate i gatti la Sig. na Alisa ne ha 2 che ogni tanto passano in casa (ma mai in stanza) senza arrecare disturbo o fastidio. Buona posizione, ad 800metri dal centro storico di Tivoli; ma essendo una città “in salita” per chi come me ha bimbo piccolo (3anni), consiglio sempre di scendere con auto (posti in linea bianca gratuita si trovano eccome). Insomma consigliato? Sì, in pieno stile B&B e poi Alisa è molto gentile.
stayed from 08/14/2019 to 08/16/2019
claudia
Property: 9 | Cleaning: 9 | Host: 9 | Location: 8 | Price/Quality: 9 | Breakfast: 8
Ottima accoglienza.
stayed from 05/16/2019 to 05/19/2019
carmelo
Property: 9 | Cleaning: 9 | Host: 10 | Location: 9 | Price/Quality: 9 | Breakfast: 9
carmelo rated this property but he didn't leave any comment
stayed from 05/06/2019 to 05/07/2019
cocchiaro
Property: 6 | Cleaning: 9 | Host: 9 | Location: 3 | Price/Quality: 5 | Breakfast: 9
cocchiaro rated this property but he didn't leave any comment
stayed from 04/22/2019 to 04/25/2019
caterina
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 8 | Price/Quality: 8 | Breakfast: 10
Struttura deliziosa, accogliente, arredata con molto gusto, camera e bagno coloratissimi e pulitissimi, comoda la posizione per visitare Tivoli anche a piedi, atmosfera di casa, colazione buonissima servita in modo impeccabile.
stayed from 03/09/2019 to 03/11/2019
The answer from the host:
Grazie mille per la bella recensione, a presto.
michele
Property: 8 | Cleaning: 8 | Host: 9 | Location: 8 | Price/Quality: 8 | Breakfast: 9
Le foto confermano le aspettative. Anche se l'appartamento si presenta in un piccolo condominio esso è molto curato: è ad un piano terra dove c'è un carinissimo giardino! La proietaria è gentilissima e disponibilissima! Ti spiega meticolosamente tutto e ti da consigli su come muoversi a Tivoli. La colazione è servita in un salottino carinissimo pieno di guide che ti presta per il tour, più depliant gratuiti Delle maggiori strutture. La colazione è abbondante: paste calde, biscotti, yogurt, torte, pane e marmellata! Quando mai torneremo a Tivoli, sapremo già dove andare! La casa è in una zona sopraelevata del paese dal quale si può vedere il panorama della Valle di Roma!
stayed from 09/21/2018 to 09/23/2018
chiara
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 8 | Price/Quality: 10 | Breakfast: 10
Molto accogliente, stanza comoda, arredata con molto gusto, pulita e attrezzata di ogni cosa. Colazione abbondante e gustosa. La padrona Annalisa è stata gentilissima e mi ha dato tanti ottimi consigli su Tivoli e dintorni, sempre disponibile e carinissima. Lo consiglio anche per l'ottimo rapporto qualità prezzo e la posizione a soli 10 minuti a piedi dal centro.
stayed from 08/29/2018 to 09/05/2018
adriana
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 8 | Price/Quality: 9 | Breakfast: 10
Tutto perfetto, stanza luminosa e silenziosa, contesto molto accogliente.
stayed from 08/07/2018 to 08/08/2018
The answer from the host:
Grazie mille e spero di rivedervi presto. Buone vacanze!
monica
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 8 | Price/Quality: 9 | Breakfast: 8
Abbiamo soggiornato 2 giorni, ci siamo trovati molto bene. Tutto perfetto, arredo curatissimo e armonioso, moto pulito e soprattutto la Signora Alisa è stata preziosa per tutti i consigli: dal ristorante a dove parcheggiare, cosa visitare. Ancora mille grazie.
stayed from 06/16/2018 to 06/18/2018
adrian nazareno
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 10 | Price/Quality: 10 | Breakfast: 10
Mi sono trovato molto bene. La gestione è ottima e la persona incaricata è molto gentile. Il posto è molto vicino a Villa D'Este e buono il rapporto qualità prezzo.
stayed from 08/09/2016 to 08/10/2016
elena
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 10 | Price/Quality: 10 | Breakfast: 10
Situato in un condominio nella zona panoramica di Tivoli, a dieci minuti dal centro ma senza il rumore e il caos automobilistico del centro. L'appartamento è nuovo e curatissimo nei particolari, come anche la stanza, colorata e arredata modernamente. bagno privato grande, pulito e con kit cortesia molto fornito. Davvero sembra di sentirsi a casa, una casa piena di libri, arte e colore. Gli ospiti hanno accesso al bellissimo giardino, dove godersi il fresco estivo e la compagnia dei gattini di casa. Proprietaria gentile e molto disponibile per informazioni e consigli. In poche parole è ottimo, consigliatissimo e speriamo di avere occasione per ritornare.
stayed from 05/28/2016 to 05/30/2016
giuseppe
Property: 8 | Cleaning: 8 | Host: 9 | Location: 9 | Price/Quality: 8 | Breakfast: 8
Posto accogliente, con un bellissimo panorama, silenzioso e rilassante. La signora è sempre sorridente e disponibile. La "chicca" sono i gatti curiosoni!
stayed from 10/31/2013 to 11/03/2013
sonia
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 9 | Price/Quality: 10 | Breakfast: 10
Siamo stati molto bene, accolti con cura e apertura verso l'ospite, in un ambiente tranquillo con un giardino dove potersi rilassare magari in compagnia di un buon libro, dopo le splendide escursioni a Villa d'Este, Villa Gregoriana e Villa Adriana. Un'esperienza da rifare.
stayed from 08/13/2012 to 08/16/2012
greta
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 9 | Price/Quality: 9 | Breakfast: 10
Abbiamo trascorso un'ottima vacanza caratterizzata da accoglienza, disponibilità, gentilezza. Ottima base di partenza per visitare Tivoli, con utili suggerimenti della proprietaria su escursioni "fuori porta" come il monastero benedettino e paesini limitrofi. Apprezzatissimi.
stayed from 05/25/2012 to 05/28/2012
irene
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 9 | Price/Quality: 10 | Breakfast: 10
Ho soggiornato per le mie cure termali a Tivoli, ottima accoglienza mi sentivo di essere a casa mia, ambiente molto pulito, ottima colazione abbondante, gentilezza e disponibiltà.
stayed from 12/03/2012 to 12/15/2012
luigi
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 7 | Price/Quality: 9 | Breakfast: 9
L'ambiente è accogliente, arredato con gusto e curato nei minimi particolari. Il giardino, a disposizione anche degli ospiti, ti fa sentire a casa tua. Alisa, dotata di non comune gentilezza, è molto attenta alle esigenze degli ospiti.
stayed from 09/28/2012 to 09/30/2012
vincenzo
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 10 | Price/Quality: 10 | Breakfast: 10
Disponibilità, struttura raffinata e ben curata, pulizia eccellente, arredato con gusto. Posizione ottima e centrale. La proprietaria è di una cordialità unica. Da ritornarci senz'altro. Lo consiglio a tutti.
stayed from 12/28/2012 to 12/29/2012