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Home B&B Latium Province of Rome Tivoli Il Giardino Di Alisa

Il Giardino di Alisa

Bed & Breakfast
Via F. Bulgarini, 105 - Tivoli (RM) - Area: mid-centre
+39
Guests in this venue liked:
  • abundant breakfast
  • in the city center
  • cheap
  • the design of the property
  • spectacular view
  • very new
  • charming property
  • near spa
Located in the residential part of Tivoli, outside the ZTL area, the B&B is easy to reach and with free parking along the road in front of the building. In a few minutes walk you can reach Villa d'Este and Villa Gregoriana. The B&B has spacious, bright and quiet rooms. A third bed can be added upon request. Free WiFi available, maps and travel guides, shuttle service to/from the train station (on request). Within walking distance is a public transport stop.

Pets are welcome.

After a good night's sleep on comfortable mattresses and pillows "memory form", a rich breakfast is served on the time that you prefer in a breakfast room which can be used also to work on your PC or to eat your meals (and even dine with a good pizza!).

You can relax in the outdoor patio or in the garden, where smoking is allowed.

The rooms are cleaned daily. We make discounts for stays of several days.
La colazione di IL GIARDINO DI ALISA
Rooms and Rates
';

Conditions

Cancellation conditions (except for non-refundable rates)

You may cancel your booking up to 10 days before the check-in date. In the case of failure to show or late cancellation, the deposit or advance payment will not be refunded

Payment terms

Balance to be paid at check-in
For non-refundable discounted rates, when the facility requires it, the guest must pay in advance as indicated to complete the booking. Payment is not refunded in the event of a cancellation.

Rules of the house

Check-in after 2:30 PM
Check-out before 11:00 AM
For a booking including breakfast, breakfast is served from 7:00 AM to 10:00 AM
Municipal tax of €2.00 per person per night is applicable. Children aged under 10 do not pay municipal tax
Fresh towels every 3 days
Fresh sheets every 7 days
Rooms are cleaned every 1 days. To allow staff to clean, we recommend leaving the room at 12:00 PM
Final cleaning is included in the price
No meal preparation allowed in rooms
No guests allowed in rooms

Other notes

Check in is possible from 2.00 pm to 11.00 pm. The approximate time of arrival must be communicated at least the day before. Check-in can be done at different times by specific request to the manager and authorization .

Arrival Date
Departure Date
Number of nights: 0
  • Discount 9% for more than 6 days stays.

Camera Matrimoniale

Maximum Guests: 3
double bedroom with en suite bathroom, wardrobe, TV, Wi-Fi, hairdryer, courtesy kit. It can become triple with adding third bed
Room
Camera Matrimoniale x 3
Maximum Guests: 3 / Breakfast Included / Ensuite bathroom
Adults
Children
Children ages:
Breakfast
Breakfast Included
Basic rate
A night minimum stay applies for this room
No availability for this class of room for the dates selected.
Camera Tripla

Camera Tripla

Maximum Guests: 3
Room
Camera Tripla x 3
Maximum Guests: 3 / Breakfast Included / Ensuite bathroom
Adults
Children
Children ages:
Breakfast
Breakfast Included
Basic rate
A night minimum stay applies for this room
No availability for this class of room for the dates selected.
Camera Quadrupla

Camera Quadrupla

Maximum Guests: 4
Room
Camera Quadrupla x 4
Maximum Guests: 4 / Breakfast Included / Ensuite bathroom
Adults
Children
Children ages:
Breakfast
Breakfast Included
Basic rate
A night minimum stay applies for this room
No availability for this class of room for the dates selected.
Number of rooms with own bathroom inside the room (ensuite):
1
  • Pets Allowed
  • Parking
  • Garden
  • TV
  • Free Wifi
  • Family
  • Business
  • Hair dryer
  • Fine Design
  • Heating
  • Ideal for trekking
Declared by the Innkeeper

Various information

  • Pets allowed (potrebbe essere richiesto un supplemento)
  • Parking
  • Internet access
  • English speaker

House features

  • Recently restored house
  • Sharing areas available for guests
  • Panoramic location
  • Insured house

Air conditioning and heating systems of the house

  • Certified systems
  • Heating systems
  • Double glazing or solar panels

Electric system

  • Certified systems
  • Emergency lights or fire exit directions

Services of the house

  • Garden

Facilities and services

  • Laundry
  • Pets allowed

Location and surroundings

  • City centre
  • Panoramic view
  • Spa
  • Archeologic area / near monuments
  • Near (within 10 mins) pubblic transports
  • Near (within 45 mins) train station / airport / port

Number of rooms

  • Total number of rooms: 1
  • Number of rooms with own bathroom inside the room (ensuite): 1

Size of rooms

  • Between 14 and 20 sqm

Bathroom facilities

  • Bathrooms restored in the last 5 years
  • Hair dryer
  • Monodose products

Room facilities

  • Children bed
  • TV
  • Mirror or luggage case
  • Internet connection or telephone

Cleaning services

  • Daily

Services

  • Guides / maps / books available
  • Local events calendar
  • Discounts in local shops and restaurants for the guests

Holiday themes - the place

  • Arts town

Holiday themes - town size

  • Town - between 25.000 and 100.000 in.

Holiday themes - area features

  • Near monuments
  • Arts or archeologic area
  • Spa
  • Gardens and landscapes

Holiday themes - house features

  • Fine design
  • Garden
  • Family
  • Business
Contact
from 56 € 1 night / 2 guests
Write to Annalisa if you need to contact the host for more information or special requests.
Send a request to the host
The request you are about to send is not binding and is not a booking
Arrival Date
Departure Date
Rooms
Adults
Children
No availability for the dates selected. (Minimum nights)
Età bambino 1
Età bambino 2
Età bambino 3
Età bambino 4
Età bambino 5
Età bambino 6
Età bambino 7
Età bambino 8
Età bambino 9
Età bambino 10
Telephone
Notes
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My calendar is updated
Response rate: High
Response time: a few days or more
Very good
9.2 / 10
Property
Cleaning
Host
Location
Price/Quality
Breakfast

21 reviews 4_5

Property
Cleaning
Host
Location
Price/Quality
Breakfast
Overall
Rating
9.2
21 reviews
andrea
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 10 | Price/Quality: 9 | Breakfast: 10
Ospitalità e tranquillità eccelse.
stayed from 10/30/2019 to 10/31/2019
giuseppe
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 9 | Price/Quality: 10 | Breakfast: 10
Il B&B è super ed ha tutto ciò che rende un soggiorno perfetto. La camera è bella, colorata, spaziosa, arredata con gusto, ha un letto comodissimo e il bagno anch'esso colorato, pulito e ben attrezzato. La Signora Alisa ci ha accolto e trattato con gran cortesia e disponibilità spiegandoci come e cosa visitare a Tivoli e ci ha preparato la colazione tenendo conto delle nostre preferenze. Grazie mille Signora Alisa. Alla prossima.
stayed from 09/14/2019 to 09/15/2019
The answer from the host:
Grazie per la bella recensione! Sono contenta che vi siate trovati bene e spero che sarete ancora ospiti al mio B&B. Arrivederci Alisa.
massimo
Property: 9 | Cleaning: 9 | Host: 9 | Location: 8 | Price/Quality: 9 | Breakfast: 9
Alisa è gentile e disponibile, prontissima a darti consigli su dove andare e cosa vedere. I locali sono molto puliti e arredati con buon gusto. La colazione è buona ed abbondante. La posizione non è centralissima, ma si può raggiungere il centro facilmente (sia a piedi che in auto). In compenso, si trova facilmente parcheggio. In conclusione, un'esperienza totalmente positiva.
stayed from 08/24/2019 to 08/25/2019
brunella
Property: 9 | Cleaning: 9 | Host: 10 | Location: 8 | Price/Quality: 9 | Breakfast: 9
Una bella stanza colorata in un quartiere residenziale di Tivoli. Il centro si raggiunge anche a piedi con un cammino di circa 15 minuti. La stanza e il bagno sono carini ed accoglienti, la padrona di casa è gentilissima. In casa ci sono dei gatti, che fanno compagnia durante la colazione.
stayed from 08/16/2019 to 08/17/2019
raoul
Property: 8 | Cleaning: 9 | Host: 10 | Location: 10 | Price/Quality: 8 | Breakfast: 9
Andare nel B&B Giardino di Alisa equivale a dire andare a trovare Alisa a casa propria, nel vero senso della parola. Ci si trova nell’appartamento di Alisa (dove abita) da cui ha ricavato delle stanze adibite a B&B. Stanza moderna, pulita, colorata. Unico consiglio da dare è eliminare ventilatore a soffitto (che comunque rinfresca) ma per chi ha un sonno leggero come me, si sente (anche se non infastidisce). E montare un buon climatizzatore. Colazione nel salotto colorato e moderno, abbondante e fatta in casa. Il caffè in moka ti fa fare un salto in quel passato di sapori che ora purtroppo mancano. Giardino che abbraccia l’appartamento, molto carino, crea un angolo di relax molto piacevole. Che dire? Se amate i gatti la Sig. na Alisa ne ha 2 che ogni tanto passano in casa (ma mai in stanza) senza arrecare disturbo o fastidio. Buona posizione, ad 800metri dal centro storico di Tivoli; ma essendo una città “in salita” per chi come me ha bimbo piccolo (3anni), consiglio sempre di scendere con auto (posti in linea bianca gratuita si trovano eccome). Insomma consigliato? Sì, in pieno stile B&B e poi Alisa è molto gentile.
stayed from 08/14/2019 to 08/16/2019
claudia
Property: 9 | Cleaning: 9 | Host: 9 | Location: 8 | Price/Quality: 9 | Breakfast: 8
Ottima accoglienza.
stayed from 05/16/2019 to 05/19/2019
carmelo
Property: 9 | Cleaning: 9 | Host: 10 | Location: 9 | Price/Quality: 9 | Breakfast: 9
carmelo rated this property but he didn't leave any comment
stayed from 05/06/2019 to 05/07/2019
cocchiaro
Property: 6 | Cleaning: 9 | Host: 9 | Location: 3 | Price/Quality: 5 | Breakfast: 9
cocchiaro rated this property but he didn't leave any comment
stayed from 04/22/2019 to 04/25/2019
caterina
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 8 | Price/Quality: 8 | Breakfast: 10
Struttura deliziosa, accogliente, arredata con molto gusto, camera e bagno coloratissimi e pulitissimi, comoda la posizione per visitare Tivoli anche a piedi, atmosfera di casa, colazione buonissima servita in modo impeccabile.
stayed from 03/09/2019 to 03/11/2019
The answer from the host:
Grazie mille per la bella recensione, a presto.
michele
Property: 8 | Cleaning: 8 | Host: 9 | Location: 8 | Price/Quality: 8 | Breakfast: 9
Le foto confermano le aspettative. Anche se l'appartamento si presenta in un piccolo condominio esso è molto curato: è ad un piano terra dove c'è un carinissimo giardino! La proietaria è gentilissima e disponibilissima! Ti spiega meticolosamente tutto e ti da consigli su come muoversi a Tivoli. La colazione è servita in un salottino carinissimo pieno di guide che ti presta per il tour, più depliant gratuiti Delle maggiori strutture. La colazione è abbondante: paste calde, biscotti, yogurt, torte, pane e marmellata! Quando mai torneremo a Tivoli, sapremo già dove andare! La casa è in una zona sopraelevata del paese dal quale si può vedere il panorama della Valle di Roma!
stayed from 09/21/2018 to 09/23/2018
chiara
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 8 | Price/Quality: 10 | Breakfast: 10
Molto accogliente, stanza comoda, arredata con molto gusto, pulita e attrezzata di ogni cosa. Colazione abbondante e gustosa. La padrona Annalisa è stata gentilissima e mi ha dato tanti ottimi consigli su Tivoli e dintorni, sempre disponibile e carinissima. Lo consiglio anche per l'ottimo rapporto qualità prezzo e la posizione a soli 10 minuti a piedi dal centro.
stayed from 08/29/2018 to 09/05/2018
adriana
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 8 | Price/Quality: 9 | Breakfast: 10
Tutto perfetto, stanza luminosa e silenziosa, contesto molto accogliente.
stayed from 08/07/2018 to 08/08/2018
The answer from the host:
Grazie mille e spero di rivedervi presto. Buone vacanze!
monica
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 8 | Price/Quality: 9 | Breakfast: 8
Abbiamo soggiornato 2 giorni, ci siamo trovati molto bene. Tutto perfetto, arredo curatissimo e armonioso, moto pulito e soprattutto la Signora Alisa è stata preziosa per tutti i consigli: dal ristorante a dove parcheggiare, cosa visitare. Ancora mille grazie.
stayed from 06/16/2018 to 06/18/2018
adrian nazareno
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 10 | Price/Quality: 10 | Breakfast: 10
Mi sono trovato molto bene. La gestione è ottima e la persona incaricata è molto gentile. Il posto è molto vicino a Villa D'Este e buono il rapporto qualità prezzo.
stayed from 08/09/2016 to 08/10/2016
elena
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 10 | Price/Quality: 10 | Breakfast: 10
Situato in un condominio nella zona panoramica di Tivoli, a dieci minuti dal centro ma senza il rumore e il caos automobilistico del centro. L'appartamento è nuovo e curatissimo nei particolari, come anche la stanza, colorata e arredata modernamente. bagno privato grande, pulito e con kit cortesia molto fornito. Davvero sembra di sentirsi a casa, una casa piena di libri, arte e colore. Gli ospiti hanno accesso al bellissimo giardino, dove godersi il fresco estivo e la compagnia dei gattini di casa. Proprietaria gentile e molto disponibile per informazioni e consigli. In poche parole è ottimo, consigliatissimo e speriamo di avere occasione per ritornare.
stayed from 05/28/2016 to 05/30/2016
giuseppe
Property: 8 | Cleaning: 8 | Host: 9 | Location: 9 | Price/Quality: 8 | Breakfast: 8
Posto accogliente, con un bellissimo panorama, silenzioso e rilassante. La signora è sempre sorridente e disponibile. La "chicca" sono i gatti curiosoni!
stayed from 10/31/2013 to 11/03/2013
sonia
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 9 | Price/Quality: 10 | Breakfast: 10
Siamo stati molto bene, accolti con cura e apertura verso l'ospite, in un ambiente tranquillo con un giardino dove potersi rilassare magari in compagnia di un buon libro, dopo le splendide escursioni a Villa d'Este, Villa Gregoriana e Villa Adriana. Un'esperienza da rifare.
stayed from 08/13/2012 to 08/16/2012
greta
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 9 | Price/Quality: 9 | Breakfast: 10
Abbiamo trascorso un'ottima vacanza caratterizzata da accoglienza, disponibilità, gentilezza. Ottima base di partenza per visitare Tivoli, con utili suggerimenti della proprietaria su escursioni "fuori porta" come il monastero benedettino e paesini limitrofi. Apprezzatissimi.
stayed from 05/25/2012 to 05/28/2012
irene
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 9 | Price/Quality: 10 | Breakfast: 10
Ho soggiornato per le mie cure termali a Tivoli, ottima accoglienza mi sentivo di essere a casa mia, ambiente molto pulito, ottima colazione abbondante, gentilezza e disponibiltà.
stayed from 12/03/2012 to 12/15/2012
luigi
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 7 | Price/Quality: 9 | Breakfast: 9
L'ambiente è accogliente, arredato con gusto e curato nei minimi particolari. Il giardino, a disposizione anche degli ospiti, ti fa sentire a casa tua. Alisa, dotata di non comune gentilezza, è molto attenta alle esigenze degli ospiti.
stayed from 09/28/2012 to 09/30/2012
vincenzo
Property: 10 | Cleaning: 10 | Host: 10 | Location: 10 | Price/Quality: 10 | Breakfast: 10
Disponibilità, struttura raffinata e ben curata, pulizia eccellente, arredato con gusto. Posizione ottima e centrale. La proprietaria è di una cordialità unica. Da ritornarci senz'altro. Lo consiglio a tutti.
stayed from 12/28/2012 to 12/29/2012
Hey, I'm Annalisa
Member since March 2012 | 21,865 hits
Response rate
High
Response time
a few days or more
Alisa, the owner, runs the bed and breakfast from the concierge to the preparation of breakfast, taking care of every single detail. She is a member of the FAI (Italian Environment Fund) and FederTrek-Hiking and Environment- and loves art, nature and local traditions. Thanks to numerous courses attended, she is also the quality food and wine expert. She can you recommend, and, on request, also take you on food and wine tours, historic sites and hiking trails in the area.
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Area mid-centre

The bed and breakfast is located in a residential and quiet area of Tivoli, with a beautiful view of Rome. A few minutes walk you can reach the historic center, Villa d'Este and Villa Gregoriana. Just a few minutes walk from the b&b there is a bus stop to to go to nearby areas, Villa Adriana and Rome. Safe and free parking is on the street in front of the bed and breakfast. For guests who enjoy walking, close to the B&B there is an easy dirt track surrounded by ancient olive trees which also offers beautiful view and sunsets of Rome.

In The Surroundings

*Distances As The Crow Flies

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Travelling abroad
Enjoying a comfortable and intimate bed and breakfast is the best way to discover Italy
(find here our commercial video in Italian). Here you can find pure bed and breakfasts and other kinds of accommodation, like boarding houses, inns, country houses, tourist rentals, family run hotels. This is because in Italy B&Bs are subject to specific legal and economic restrictions, but there are also other kinds of family managed accommodation that cannot legally use the "B&B" name. In our listing you will find the exact appellation for each property, and if you click it you will find all its specific features.
Bed-and-Breakfast.it meets the PCI-DSS compliance for hotels / Accomodation Reservation - Payment Card Industry Data Security Standard v.3.2, Service Provider Level 2
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