Residenza Poppy

L’attività turistica è caratterizzata dalla stagionalità: la domanda di locazione varia in base alle differenti stagioni dell’anno, sia per il numero di persone che si muovono, sia per le differenze anagrafiche e livello sociale tra essi. Per questo motivo si è pensato di articolare il proprio pricing tenendo conto di entrambe queste caratteristiche. I periodi di riferimento si distinguono, abitualmente, in “alta”, “media” e “bassa stagione”, con prezzi per notte più elevati nella prima e più bassi nell’ultima; il periodo di alta stagione comprende i mesi di Luglio, Agosto, le prime settimane di Settembre, il periodo natalizio, il periodo pasquale, il 25 Aprile ed il primo Maggio; la bassa stagione (solitamente caratterizzata da minor affluenza di ospiti, stante la più bassa propensione ai viaggi e soggiorni), è individuata nei periodi dal 15 Ottobre al 15 Dicembre e dal 15 Febbraio al 31 Marzo. Le restanti settimane dell’anno sono periodi di media stagione, con tariffe intermedie tra alta e bassa stagione. Riportiamo di seguito la mia ipotesi di pricing dei servizi che potrà erogare la Residenza Poppy:

Anno 1

Tabella 3.6 Pricing Anno 1

Anno 2

Tabella 4.6 Pricing Anno 2

Anno 3

Tabella 5.6 Pricing Anno 3

Nei primi tre anni prevedo un aumento progressivo del prezzo di vendita della camera di 5 Euro, ad eccezione di “bassa stagione”, Anno 1 e Anno 2, che rimane costante.