Giuliano

Royal Room & Breakfast

TopBnB Excelente 9.5 / 10

(40 opiniones)

Strada Lesignana, 161 - Modena (MO) - Zona: campo | Mapa

Código de identificación nacionalCIN: IT036023B4JKECLSLE

Código de identificación regionalCIR: 036023-AF-00124

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Categoría
Habitaciones

Cuartos
4

Desayuno
incluido

Baño
en la habitación

Los huéspedes de este alojamiento han valorado

El desayuno es abundante
Barato
Muy nuevo
Alojamiento encantador
Tiene un panorama espectacular

Descripción

Royal es un Bed & Breakfast (habitaciones con baño privado) de gestión familiar. Se encuentra cerca del centro de Modena, en Lesignana, a 3 km de la autopista Modena-Brennero A22 - salida de Campogalliano; también está cerca del recinto ferial de Modena. La estructura se encuentra en el campo cerca del centro de Modena, lejos del bullicio de la ciudad, junto a un restaurante con cocina típica de Emilia. Gracias a la amabilidad y calidad del servicio ofrecido, Royal es la opción más adecuada tanto para aquellos que deseen alojarse en Modena por motivos turísticos como para quienes necesiten parar en nuestra provincia por motivos de trabajo. Royal - Bed & Breakfast está abierto todos los días, vengan a visitarnos: ¡les esperamos!

Cuartos y Precios

Condiciones para el hospedaje de animales en este alojamiento:

Animales de pequeño y mediano tamaño durante breves períodos previa autorización del encargado

Educados, no agresivos o ruidosos; no pueden dejarse solos en el alojamiento; es preferible que siempre estén con los dueños; prohibido el acceso a las zonas comunes

Jardín a disposición

Características

Número de habitaciones con baño propio dentro de la habitación (en suite):

Cocina americana
Mascotas admitidas
Aire acondicionado
Escapada romántica
Parking
Jardín
Televisión
Wifi gratis
Para familias
Para negocios
Phon en la habitación
Calefacción
Cerca de ciclovías

*Declaradas por el encargado

Todas Las Características

Información varios

Mascotas admitidas
Aire acondicionado
Parking
Acceso a internet
Habla inglés
Habla francés
Habla alemán

Características de la casa

Casa recientemente restaurada
Espacio común disponible para los huéspedes
Ubicación panorámica

Sistemas de aire acondicionado y calefacción de la casa

Sistemas certificados
Sistemas de calefacción
Aire acondicionado
Doble acristalamiento o paneles solares

Sistema electrico

Sistemas certificados
Luces de emergencia o direcciones de salida de incendios

Servicios de la casa

Jardín
Cocina pequeña
Garaje / estacionamiento

Instalaciones y servicios

Mascotas permitidas

Ubicación y entorno

Cerca (dentro de 10 minutos) transportes pubblic
Cerca (dentro de 45 minutos) de la estación de tren / aeropuerto / puerto

Número de habitaciones

Número total de habitaciones: 4
Número de habitaciones con baño propio dentro de la habitación (en suite): 4

Tamaño de las habitaciones

Entre 14 y 20 metros cuadrados

Cuarto de baño

Baños restaurados en los últimos 5 años
Secador de pelo
Productos Monodose

Instalaciones de la habitación

Televisión
Espejo o maleta
Refrigerador
Conexión a internet o teléfono

Mobiliario

Escritorio / mesa y sillas

Servicios de limpieza

Semanal

Servicios

Guías / mapas / libros disponibles
Calendario de eventos locales

Holiday themes - the place

Country

Holiday themes - town size

City - between 100.000 and 300.000 in.

Holiday themes - area features

Near monuments
Arts or archeologic area
Cultural events and arts exhibitions
Wine and food attractions area

Holiday themes - house features

Garden
Family
Business
Romantic atmosphere

Desayuno

El desayuno se sirve solo el fin de semana.

Hora del desayuno: de 7: 00 a 9: 00.

El buffet incluye, entre otras cosas: croissants frescos cada mañana, pasteles caseros, yogur, mermeladas, mantequilla, galletas, chocolate/Nutella, jugos de fruta, frutas frescas, galletas. El café, cappuccino, café con leche o té se sirven al momento y son preparados con máquina profesional.

Si es necesario y se informa al momento de hacer la reserva, podemos proporcionar a nuestros huéspedes productos para celíacos u otras solicitudes especiales (por ejemplo, huevos, embutidos, quesos).

TopBnB

Royal Room & Breakfast

Miembro desde marzo 2017 | 20.815 visitas

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Sitio Web

El calendario se actualiza

Índice de respuesta: Alto

Tiempo de respuesta: en menos de una hora

Condiciones

La llegada deberá realizarse entre las 18:00 y las 21:00

La salida deberá realizarse a partir antes de las 10:00 - En caso de retraso, se te podrá cobrar el importe de otra noche

Zona campo

Nuestro Bed & Breakfast está ubicado cerca del centro de Modena, en Lesignana, a 3 km de la autopista Modena-Brennero A22 - salida de Campogalliano; también está cerca de la Feria de Modena (área de ferias).

El establecimiento se encuentra en el campo que rodea el centro de Modena, lejos del bullicio de la ciudad, junto a un restaurante con cocina típica de Emilia.

A aproximadamente 300 metros del B&B hay una quesería donde se puede comprar Parmigiano Reggiano u otros productos típicos.

Además, a unos 2 km de distancia, hay una bodega que vende Aceto Balsamico Tradizionale di Modena y muestra su producción.

Aeropuertos

Aeropuerto de Reggio Emilia 18 Km
Aeropuerto de Bolonia - Borgo Panigale 37 Km

Estaciones de tren

Estación Modena 5 Km

*Distancias a vista de pájaro

Google Maps | Street View

En Los Alrededores

Autopista A22 Campogalliano 2 Km
Museo della Bilancia 3 Km
Modena Centro de Ferias y Exposiciones 3 Km
Autopista A1 Modena Norte 3 Km
Santuario de Nuestra Señora de Murazzo 4 Km
Museo de Cunas 4 Km
Centro Comercial Grandemilia 4 Km
Parco Fluviale di Campogalliano 4 Km
Teatro Cittadella 5 Km
Estadio A. Braglia - Modena 5 Km
Planetario 5 Km
Santuario de San Geminiano 5 Km

*Distancias a vista de pájaro

Reseñas 100 % auténticas, escritas por huéspedes reales.

Excelente

Puntuación global 9.5 / 10
40 opiniones

Efectuar una opinión

Alojamiento

Limpieza

Encargado

Ubicación del alojamiento

Calidad/precio

Desayuno

Valoraciones de otros sitios

Google

Muy bueno

9.4 (82 opiniones)

TripAdvisor

Excelente

9.6 (74 opiniones)

Lo que dicen los huéspedes

Las opiniones destacan la limpieza, el ambiente acogedor y la gestión familiar del establecimiento. Las habitaciones son espaciosas, nuevas o renovadas recientemente, y muy cómodas. El desayuno, abundante y con productos caseros, es un punto fuerte según los huéspedes. La ubicación resulta práctica para visitar Módena y alrededores, aunque algunos mencionan que está cerca de carreteras transitadas. Los propietarios son elogiados por su amabilidad y disponibilidad. La relación calidad-precio se considera excelente. Se señalan pequeños aspectos a mejorar como el WiFi o el tamaño de algunas camas, pero en general la valoración es muy positiva y el alojamiento es recomendable para una estancia tranquila.

Basado en las opiniones de los huéspedes. Generado por IA.

giovanna

Propietario amable y servicial. Habitación limpia y grande. También hay agua disponible en la habitación. Gran relación calidad-precio. Somos clientes desde hace varios años y siempre regresamos a ellos tan pronto como encontramos disponibilidad. Muy recomendable.

se ha alojado del 25/04/2025 al 26/04/2025

La respuesta del encargado:
Buonasera Sig.ra Giovanna, Grazie davvero per l'apprezzamento della nostra struttura e ospitalità! È sempre un piacere avervi come nostri ospiti. Alla prossima! B&B Royal

giuseppe

La estructura es completamente nueva y huele a hogar. El B&B está a solo 15 minutos en coche del centro de Módena, rodeado de vegetación, con la disponibilidad y amabilidad de los propietarios que, desde la entrada, te hacen sentir como en casa. El desayuno con los pasteles hechos en casa fue fantástico. A pesar de que tenía que dejar la habitación a las 6 de la mañana, el propietario se despertó temprano para que pudiera disfrutar de su delicioso desayuno. ¡Sin duda volveré!

se ha alojado del 29/03/2025 al 30/03/2025

La respuesta del encargado:
Grazie mille, Sig. Giuseppe! Ci fa davvero molto piacere sapere che si è trovato bene presso la nostra struttura. Alla prossima! B&B Royal

marilisa

Es el segundo año que volvemos. Ubicación excelente, zona tranquila, propietario disponible y muy amable. Siempre regresaremos a ellos en ocasión de la feria.

se ha alojado del 22/02/2025 al 23/02/2025

La respuesta del encargado:
Grazie mille, Sig.ra Marilisa! Alla prossima! B&B Royal

roberto

La estructura está cerca de la salida de la autopista y es cómoda para ir a la ciudad. El ambiente es nuevo, el mobiliario es nuevo, la limpieza es excelente y el desayuno es excelente y abundante. El propietario es una persona maravillosa que hace todo lo posible para ayudarte y satisfacer cualquier solicitud que puedas tener. Sin duda, volveremos.

se ha alojado del 07/12/2024 al 08/12/2024

La respuesta del encargado:
Grazie mille, Sig. Roberto, ci fa davvero piacere sapere che vi siete trovati bene! Alla prossima! B&B Royal

matteo

Excelente, lo recomiendo a todos por su tranquilidad en el campo circundante.

se ha alojado del 01/11/2024 al 02/11/2024

La respuesta del encargado:
Grazie mille Sig. Matteo, siamo molto contenti di sapere che vi siete trovati bene presso la nostra struttura. Un cordiale saluto! B&B Royal

lucia

Estancia perfecta, habitación acogedora y súper limpia. El propietario es muy amable y servicial. Desayuno excelente, servido como en un hotel. Muy recomendable.

se ha alojado del 28/09/2024 al 29/09/2024

La respuesta del encargado:
Grazie mille, Sig.ra Lucia, siamo felici che si sia trovata bene e speriamo di poterla ospitare nuovamente. Un cordiale saluto! B&B Royal

riccardo

riccardo ha votado al alojamiento pero no ha introducido ninguna opinión

se ha alojado del 21/09/2024 al 22/09/2024

La respuesta del encargado:
Grazie mille per averci recensito, Sig. Riccardo. Un cordiale saluto! B&B Royal

richiesta

Habitaciones muy grandes y muebles nuevos. Baño grande. Todo muy limpio. Desayuno con pasteles caseros. Ubicación excelente. Anfitriones amables y simpáticos.

se ha alojado del 25/05/2024 al 26/05/2024

La respuesta del encargado:
Grazie di cuore per la splendida recensione! Speriamo di potervi ospitare di nuovo! Un cordiale saluto, B&B Royal

maria

Edificio recién renovado en una zona tranquila, espacios interiores acogedores, amplios y muy limpios, propietarios muy amables. Recomendado.

se ha alojado del 11/05/2024 al 12/05/2024

La respuesta del encargado:
Grazie di cuore per averci recensito, Sig.ra Maria, è stato un piacere avervi nostri ospiti! Alla prossima! B&B Royal

raffaele

Un lugar inmerso en la naturaleza y muy tranquilo. Los propietarios, dos personas muy amables y serviciales. Un buen desayuno servido a tiempo. Habitación bien cuidada, una cama individual un poco pequeña, hubiera preferido una cama queen-size mucho más cómoda con un colchón de látex.

se ha alojado del 07/05/2024 al 10/05/2024

La respuesta del encargado:
Grazie mille per l'ottima recensione, Sig. Raffaele. Purtroppo noi non disponiamo di camere con il letto da una piazza e mezza, però a richiesta possiamo fare un letto matrimoniale uso singolo, con un piccolo sovrapprezzo. Grazie mille, un cordiale saluto! B&B Royal

sandy

Estructura muy bonita y personal súper amable y acogedor. Habitaciones muy limpias y bien organizadas incluso para una familia con niños pequeños.

se ha alojado del 04/05/2024 al 05/05/2024

La respuesta del encargado:
Grazie mille per averci recensito! Un cordiale saluto! B&B Royal

michele

Gestión familiar muy cordial. Estructura cómoda, limpia y acogedora. Muy recomendable.

se ha alojado del 03/05/2024 al 05/05/2024

La respuesta del encargado:
Grazie mille Sig. Michele, speriamo di poterla ospitare nuovamente! Alla prossima! B&B Royal

vicky

La estructura es muy bonita y cuidada, con jardín circundante. Las habitaciones son nuevas y muy limpias, equipadas con televisión, nevera, aire acondicionado, secador de pelo,... Personal extremadamente amable y servicial. Zona de cocina (que sería luego el área de desayuno) siempre disponible para los clientes con todo lo necesario para preparar comida y bebida de forma independiente (con pasteles, galletas, yogur, agua, jugos, té, café,...). El b&b está cerca de la autopista y tiene estacionamiento. ¡Muy recomendado!

se ha alojado del 27/04/2024 al 28/04/2024

La respuesta del encargado:
Grazie mille, Sig.ra Vicky! È stato un piacere avervi nostri ospiti. Arrivederci! B&B Royal

fabrizio

Dueño muy amable y servicial, habitaciones amplias y cómodas. Lo recomiendo a todos.

se ha alojado del 27/02/2024 al 28/02/2024

La respuesta del encargado:
Grazie mille per averci recensito, Sig. Fabrizio. Siamo contenti che si sia trovato bene. Arrivederci! B&B Royal

luca

Todo perfecto, habitaciones amplias, muy limpio y acogedor. Los propietarios son muy amables.

se ha alojado del 24/11/2023 al 26/11/2023

La respuesta del encargado:
Grazie mille, Sig. Casani! È stato un piacere ospitarvi. Alla prossima! B&B Royal

elena

Excelente estructura en todo: recepción, limpieza, silencio. Los pasteles recién horneados combinados con la amabilidad del gerente hacen que la estancia sea perfecta.

se ha alojado del 11/11/2023 al 12/11/2023

La respuesta del encargado:
Grazie mille per la recensione, ci fa molto piacere sapere che vi siete trovati bene! Alla prossima! B&B Royal

gianluigi

Excelente relación calidad-precio, especialmente en comparación con otras propiedades de la zona. Aparcamiento cerrado. Totalmente nuevo y muy limpio, personal amable y agradable, desayuno abundante con alimentos frescos y envasados. Si realmente tengo que encontrar un defecto: el wifi era un poco lento - pero solo para buscarle tres pies al gato.

se ha alojado del 29/09/2023 al 01/10/2023

La respuesta del encargado:
Grazie di cuore per la splendida recensione, Sig. Ravviso. Speriamo di potervi ospitare nuovamente! Un cordiale saluto! B&B Royal

carlo

Alojamiento: 9 | Limpieza: 10 | Encargado: 10 | Ubicación del alojamiento: 7 | Calidad/precio: 8

Excelente relación calidad-precio. WiFi un poco débil.

se ha alojado del 25/09/2023 al 27/09/2023

La respuesta del encargado:
Grazie mille, Sig. Carlo, per la recensione e la segnalazione sul Wi-fi, che provvederemo a controllare. Alla prossima! B&B Royal

christiane

Realmente disfrutamos nuestra estancia en este Bed & Breakfast, cerca de Módena. El dueño fue extremadamente amable y nos llevó a Módena y nos recogió más tarde a la hora acordada, ya que teníamos nuestro coche lleno de equipaje, por lo que no tuvimos que descargarlo. Todo estaba tranquilo y muy limpio y espacioso y por la mañana tuvimos un maravilloso desayuno italiano con excelente cappuccino, croissants y pasteles caseros que estaban deliciosos. También estaban disponibles otras opciones. Muy buena recepción y anfitrión.

se ha alojado del 28/10/2022 al 29/10/2022

La respuesta del encargado:
Thanks a lot!! We hope to see you again! :) Kind regards, B&B Royal

roberto

Ambiente familiar, muy amable y servicial.

se ha alojado del 03/06/2022 al 05/06/2022

La respuesta del encargado:
Grazie di cuore Sig. Roberto, siamo felici che vi siate trovati bene. Alla prossima! B&B Royal

rosa-angela

Personal muy amable y servicial.

se ha alojado del 31/05/2021 al 01/06/2021

La respuesta del encargado:
Grazie di cuore per la recensione, speriamo ci sia occasione di avervi di nuovo come nostri ospiti! Arrivederci! B&B Royal.

elena

La ubicación es muy conveniente para visitar Módena y sus alrededores. ¡Muy bonito! ¡Gracias!

se ha alojado del 16/09/2020 al 17/09/2020

La respuesta del encargado:
Grazie mille per la recensione, signora Elena. È stato un piacere avervi come nostri ospiti, alla prossima! B&B Royal.

nicola

El propietario que vive al lado de la propiedad siempre está disponible e intenta hacerte sentir cómodo discretamente. Me alojé solo por una noche. Por la mañana, después de dejar la propiedad, me llamaron porque había olvidado el cargador de mi teléfono. Fui a recogerlo por la tarde antes de salir de Módena. El Sr. Giuliano fue muy amable al devolverme el objeto.

se ha alojado del 25/07/2020 al 26/07/2020

La respuesta del encargado:
La ringraziamo molto per la recensione, Sig. Nicola e speriamo di potervi ospitare nuovamente in futuro! Un cordiale saluto, B&B Royal.

silvia

La propiedad está a pocos kilómetros de Módena y de otros pueblos interesantes para visitar, por lo que está en una posición óptima. El gerente es simpático, amable y servicial. Las habitaciones están limpias y cómodas. El desayuno es excelente con pasteles caseros y exquisitos embutidos locales.

se ha alojado del 02/11/2019 al 03/11/2019

La respuesta del encargado:
Grazie mille per la splendida recensione, signora Silvia. È stato un piacere avervi nostri ospiti e speriamo abbiate occasione di ritornare. A presto! B&B Royal.

letizia

Excelente ubicación si necesitas ir a Modena Fiere, la gestión es familiar, todos son agradables y amables. Las habitaciones son grandes, limpias y la cama es grande y cómoda. Aparcamiento interno, la estructura es tranquila. Volvería.

se ha alojado del 05/04/2019 al 06/04/2019

La respuesta del encargado:
Grazie davvero per averci recensito, signora Milighetti. Ci fa molto piacere sapere che il vostro soggiorno è stato piacevole. Arrivederci! B&B Royal.

claudio

claudio ha votado al alojamiento pero no ha introducido ninguna opinión

se ha alojado del 24/03/2019 al 25/03/2019

La respuesta del encargado:
Grazie mille Signor Claudio per averci lasciato la sua valutazione! Speriamo di avervi di nuovo come ospiti, un saluto! B&B Royal.

graziella

B&B en buena ubicación, limpio y acogedor. El propietario es muy amable, se ofreció a llevarnos al centro de Modena por la noche con su coche y vino a recogernos. El desayuno es discreto.

se ha alojado del 02/01/2019 al 03/01/2019

La respuesta del encargado:
Grazie per averci lasciato la sua opinione, signora Gottardi. Speriamo di potervi avere di nuovo come ospiti! Un cordiale saluto, Royal Room & Breakfast.

renata

Estructura pequeña, bien cuidada, limpia. Personal muy amable. Estoy muy satisfecha con la estancia, aunque haya sido muy corta. Excelente relación calidad-precio.

se ha alojado del 24/11/2018 al 25/11/2018

La respuesta del encargado:
Grazie mille per la recensione signora Renata, ci fa piacere sapere che ha gradito il soggiorno presso di noi. Arrivederci e Auguri di Buone Feste! Royal Room & Breakfast.

francesco

Propiedad bien mantenida, con propietarios acogedores y serviciales y una relación calidad-precio absolutamente excelente! Para el desayuno, pudimos degustar algunos dulces caseros y tradicionales, ¡volveremos si pasamos por esas zonas!

se ha alojado del 18/10/2018 al 19/10/2018

La respuesta del encargado:
Grazie di cuore Sig. Francesco per i complimenti, speriamo abbiate l'occasione di ricapitare a Modena. Alla prossima! Royal Room & Breakfast.

giuseppe

giuseppe ha votado al alojamiento pero no ha introducido ninguna opinión

se ha alojado del 22/09/2018 al 25/09/2018

La respuesta del encargado:
Grazie Sig. Giuseppe per i bellissimi giudizi, siamo felici di aver soddisfatto le vostre aspettative. Un saluto! Royal Room & Breakfast

valentina

valentina ha votado al alojamiento pero no ha introducido ninguna opinión

se ha alojado del 14/09/2018 al 16/09/2018

La respuesta del encargado:
Grazie mille per averci recensito, speriamo ricapiti l'occasione di avervi come ospiti! Arrivederci a presto! Royal Room & Breakfast.

katia

Fácilmente accesible con el navegador, cerca de las carreteras de conexión, lo cual es una ventaja pero un poco ruidoso debido al tráfico de coches/camiones, aunque por la noche estaba tan cansada que no escuché nada. Habitaciones acogedoras y limpias. Desayuno super super super y amabilidad/disponibilidad del gerente excelente. Muy recomendado.

se ha alojado del 15/09/2018 al 16/09/2018

La respuesta del encargado:
Grazie di cuore per i bellissimi complimenti signora Katia, è sempre un piacere averLa come nostra ospite! Alla prossima! Royal Room & Breakfast.

giorgia

giorgia ha votado al alojamiento pero no ha introducido ninguna opinión

se ha alojado del 15/09/2018 al 16/09/2018

La respuesta del encargado:
Grazie davvero per l'ottima valutazione, speriamo di aver reso il Vostro soggiorno piacevole! Arrivederci!:) Royal Room & Breakfast.

pietro

pietro ha votado al alojamiento pero no ha introducido ninguna opinión

se ha alojado del 07/09/2018 al 08/09/2018

La respuesta del encargado:
Grazie mille per gli splendidi giudizi, Sig. Pietro. Speriamo ricapiti l'occasione di averVi come nostri ospiti. Un cordiale saluto! Royal Room & Breakfast.

mario

Excelente propiedad, a 3 km de la autopista y en una ubicación verde bastante tranquila. Conveniente la trattoria adyacente donde se come muy bien.

se ha alojado del 29/08/2017 al 31/08/2017

La respuesta del encargado:
Grazie infinite per l'ottima recensione Sig. Mario, siamo felici che abbia gradito soggiornare da noi e speriamo di poterla avere nuovamente come nostro ospite. Un saluto! Royal Room & Breakfast.

eraldo

Nos alojamos en este lugar, elegido por su ubicación entre Modena y Campogalliano. Nos lo pasamos muy bien debido a la estructura decente y a la exquisita amabilidad y disponibilidad de los gerentes. El restaurante contiguo a la estructura ayudó a hacer la estancia más agradable.

se ha alojado del 22/06/2018 al 24/06/2018

La respuesta del encargado:
Buongiorno, grazie per aver recensito la nostra struttura, siamo lieti che abbiate valutato positivamente il vostro soggiorno presso di noi. Alla prossima! Royal Room & Breakfast.

massimo

Gran estructura.

se ha alojado del 13/04/2018 al 15/04/2018

La respuesta del encargado:
Grazie di cuore per la splendida valutazione, è un stato un piacere averVi avuto come nostri ospiti! Arrivederci! Royal Room & Breakfast.

cristina

Tuve una experiencia muy buena y el gerente es muy amable y servicial.

se ha alojado del 15/03/2018 al 18/03/2018

La respuesta del encargado:
La ringraziamo molto per averci lasciato la recensione e siamo contenti che Vi siate trovati bene presso di noi! Sperando di avere occasione di ospitarVi di nuovo, Vi salutiamo cordialmente! Royal Room & Breakfast.

rossana

Excelente estructura, hermosa ubicación, bonito mobiliario, excelente recepción, excelente limpieza. ¿Qué más puedo decir? Si vuelvo a esa zona, sé bien dónde alojarme. Felicitaciones a los gerentes.

se ha alojado del 09/09/2017 al 10/09/2017

La respuesta del encargado:
Ci fa davvero molto piacere sapere che abbia gradito alloggiare nella nostra struttura e La ringraziamo di cuore per la bella recensione! Alla prossima!! Royal Room & Breakfast.

nicole

Las habitaciones son amplias y acogedoras, con un bonito baño limpio. El propietario es muy amable y servicial. El desayuno es abundante y bueno. Si tuviera que volver a esas zonas, sin duda volvería.

se ha alojado del 01/09/2017 al 02/09/2017

La respuesta del encargado:
Grazie mille per la Vs gradita recensione. Siamo felici che il Vostro soggiorno presso di noi sia stato piacevole e speriamo di avere l'occasione di ospitarVi nuovamente in futuro. Un cordiale saluto! Royal Room & Breakfast.