Benvenuti alla Casa nel Verde!
Comoda, accogliente e circondata da un ampio giardino con parcheggio interno. Appena 4 minuti in auto per raggiungere il centro di Foligno e tutti i servizi principali a portata di mano. È la base perfetta per le famiglie o i gruppi di amici che vogliono esplorare l'Umbria in totale libertà e relax.
Tassa di Soggiorno:
Vi ricordo che nel costo della prenotazione è già incluso il pagamento della tassa di soggiorno comunale di Foligno (2, 00 € a persona, a notte, per le prime 4 notti). Nel caso in cui si riscontri un'esenzione, provvederò al rimborso in fase di check-out. Trovate ulteriori dettagli sui casi di esenzione in fondo a questa sezione.
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Quali sono le caratteristiche della casa?
- bilocale comodo e pratico;
- alloggio al piano terra senza scale;
- Wi-fi;
- tv;
- piccolo angolo cottura;
- riscaldamento;
- ampio giardino con aree relax;
- barbecue;
- parcheggio gratuito interno;
- proprietà recintata;
- vicina ai principali servizi;
- posizione strategica per visitare l'Umbria.
Al suo interno gli ambienti sono speculari e ben divisi, ciascuno con camera e bagno interno; perfetto per chi cerca la praticità e la comodità di tutti i giorni.
: : Cosa trovo all'interno dell'alloggio?
2 CAMERE MATRIMONIALI:
Due camere accoglienti e arredate con cura, perfette per rilassarsi. Ognuna ha il suo bagno privato interno con accesso diretto. Gli spazi interni sono comodi e ben distribuiti, resi speciali da due luminose finestre per camera che regalano una bellissima vista sul giardino della proprietà.
Ciascuna camera è dotata di:
- letto matrimoniale 160x200 cm;
- bagno privato interno con accesso diretto;
- armadio con grucce;
- 2 finestre con zanzariere;
- Wi-Fi;
- tv orientabile;
- ventilatore a colonna con telecomando (nel periodo estivo).
ANGOLO COTTURA:
A disposizione un piccolo angolo cottura, pratico e funzionale. È attrezzato con tutto il necessario per permetterti di preparare una colazione al volo, pasti leggeri o uno spuntino veloce durante la giornata, per vivere il soggiorno in totale libertà.
- frigorifero (90 lt.);
- 3 fuochi elettrici;
- set pentole in acciaio (piccola, media, grande);
- padella antiaderente;
- stoviglie (bicchieri, posate in acciaio, piatti piani/fondi/frutta, tazze da tè, tazzine da caffè);
- mini lavastoviglie;
- fornetto elettrico con capacità 20 litri;
- macchina caffè a capsule.
AREA PRANZO:
Accanto all'angolo cottura trovi una piccola zona pranzo studiata per sfruttare al meglio lo spazio. C'è un tavolo compatto ideale per due persone che, all'occorrenza, si allunga facilmente per ospitarne fino a quattro. Ti basterà aggiungere le due sedie extra (complete di comodi cuscini) che troverai pronte nelle camere!
L'intera area pranzo risulta un po' compatta specialmente se si è in quattro persone e si è abituati a grandi spazi ma comunque risulta funzionale per pasti brevi e frugali.
2 BAGNI:
Massima privacy e comfort: ogni camera ha il suo bagno privato interno, comodo, funzionale e con accesso diretto.
Ciascun bagno è dotato di:
- sanitari;
- set asciugamani (per due persone);
- asciugacapelli;
- sapone mani;
- carta igienica fascettata.
: : Cosa trovo all'esterno dell'alloggio?
GIARDINO:
Tutto intorno alla casa si sviluppa un grande giardino ombreggiato da pini, cedri e palme. Un angolo verde pensato per regalarti il massimo del relax e della tranquillità durante tutta la tua vacanza in Umbria.
AREA GAZEBO:
All'interno del giardino trovi anche una splendida area gazebo: lo spazio perfetto per goderti un caffè in totale tranquillità al mattino o per organizzare un bel pranzo all'aperto in famiglia!
L'arredo comprende:
- set tavolino da giardino e sedie;
- set divanetti con morbidi cuscini;
- tappeto outdoor;
- piante ornamentali;
- frangivento in legno.
BARBECUE:
Le giornate primaverili ed estive qui hanno un altro sapore! Proprio di fianco al gazebo ti aspetta un comodo barbecue a carbonella. È l'occasione ideale per riunirsi a tavola e divertirsi a cucinare le specialità umbre immersi nel verde.
AREA RELAX:
Un piccolo angolo relax con ombrellone e lettini prendisole, perfetto per proteggerti dalle calde giornate estive.
L'arredo comprende:
- ombrellone;
- 2 lettini prendisole;
- tavolino in rattan.
PARCHEGGIO:
All'interno della proprietà è presente un parcheggio (non coperto e non custodito), adiacente alla casa quindi molto pratico per scaricare i propri bagagli.
- parcheggio è ad uso esclusivo;
- interno alla proprietà;
- non coperto;
- non custodito;
- cancello ingresso parcheggio apertura manuale con chiave (non automatizzato).
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TASSA DI SOGGIORNO:
: : € 2, 00 a persona, a notte, per le prime 4 notti.
: : al check-out verrà rilasciata quietanza per la tassa di soggiorno.
Di seguito gli esenti dal pagamento dell’imposta di soggiorno:
1) minori fino al compimento del dodicesimo anno di età;
2) persone che assistono ricoverati in strutture sanitarie pubbliche e private dell'Umbria o chi porta avanti le cure presso le stesse;
3) studenti che portano avanti corsi formativi (universitari o alta formazione) a Foligno;
4) autisti di autobus e accompagnatori turistici per gruppi di agenzie viaggio o tour operator;
5) persone che (in base alle misure prese dalle autorità locali) pernottano per gestire situazioni di eventi calamitosi.
Si ricorda che verrà chiesto dalla struttura di compilare e sottoscrivere un'attestazione indicante le generalità dell'ospite e il tipo di esenzione.
Nel caso in cui si riscontri un'esenzione, provvederò al rimborso in fase di check-out.
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AL CHECK-IN E' OBBLIGATORIO:
1. ESIBIRE I DOCUMENTI DI IDENTITA' DI TUTTI GLI OSPITI, NEONATI E BAMBINI COMPRESI
I documenti di identità validi sono: carta di identità, patente, passaporto in corso di validità. ATTENZIONE: anche per i neonati e i bambini è obbligatorio esibire la carta d’identità o il passaporto. Il codice fiscale/tessera sanitaria NON è un documento di identità, non verrà accettato. Chi è sprovvisto di documento d’identità non potrà pernottare per legge. Età minima per l’affitto: 18 anni
2. FIRMARE IL CONSENSO PER LA PRIVACY POLICY
3. FIRMARE BREVE CONTRATTO DI LOCAZIONE RIPORTATO DI SEGUITO (trattandosi di una locazione turistica).
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CONTRATTO DI LOCAZIONE BREVE/STANDARD SHORT TERM RENTAL AGREEMENT
CIN: IT054018B41A037113
Il Sig. /Mr …..............., nato a/born ….......... . il/on …........., residente in/resident in …............Via/Street …............. . , codice fiscale/fiscal code …................ . , titolare della ditta/owner of the company …................ , sede legale/registered office in Via/Street …............. . , partita iva/VAT number ….........di seguito denominato locatore/to called lessor
CONCEDE IN LOCAZIONE/LEASES
Al Sig. /Sig. ra - to Mr/Mrs ……………………………………………. , nato a/born in ….............................................il/on ….....................codice fiscale/fiscal code ………............. . ……. ……. ….... . ……. , tipo documento/type of identification ……………………....... . …...n°. ……………………....... . , rilasciato da/issued by ……………………………. . , residente in/resident in …………………………… Via/Street …………………………………, di seguito denominato conduttore/to colled tenant
CHE ACCETTA/WHO ACCEPTS
l’unità immobiliare sita in via Cave n. 6 Foligno (PG), identificata al catasto fabbricati del Comune di Foligno, nel Foglio n° 237 particella n. 212 SUB 13 Codice certificato APE 054018_20200222154929_FHVEIOERGF.
real estate unit located in Via Cave n. 6 (PG), identified in the land registry buildings of municipality of Foligno, in the sheet n. 237 parcel sheet 212 – SUB 13 energy certification APE054018_20200222154929_FHVEIOERGF.
Le parti concordano quanto segue:
The parties complete as follows:
1. Check in.
La disponibilità dell’ALLOGGIO viene concessa contestualmente alla consegna delle chiavi con decorrenza dal:
1. Check in.
Availability of the accomodation is granted at the same times as the delivery of the keys with effect from:
giorno / day …. . / …. . / 2026 ore 15: 00 / by 3: 00 pm
2. Check out.
Il CONDUTTORE dovrà lasciare l’ALLOGGIO libero da persone e cose entro il:
2. Check out.
The tenant must leave the accomodation free of people and things within the:
giorno / day …. . / …. . / 2026 ore 11: 00 / by 11: 00 am
3. Numero degli ospiti.
Incluso il conduttore saranno ospitate
3. Number of guests.
Including the tenant will host
n......persone / people.
4. Canone e termini di pagamento. Il canone di locazione (“CANONE”) è pari a:
4. Rent and terms of payment. The rent is egual to:
€ ……...…. .
pagate a saldo dal conduttore a AirBnB al momento della prenotazione / paid in full by the tenant to AirBnB at the same time of booking.
5. Spese incluse nel CANONE.
Le spese inerenti l’erogazione di servizi, quali: elettricità, acqua, gas, linea Wi-Fi sono a carico del locatore.
5. The expenses included in the rent.
The expenses related to the provision of services such as: eletricity, water, gas, line Wi-Fi is the responsability of the lessor.
6. Caratteristiche dell’alloggio.
L’ALLOGGIO arredato viene consegnato pulito dotato di biancheria da letto e da bagno.
6. Characteristics of the accomodation.
The furnished accomodation is delivered clean with bed lines and towels.
7. Sicurezza.
Al fine di ottemperare agli obblighi in materia di registrazione e comunicazione alla Questura delle generalità degli alloggiati previsti dall’Art. 109 T. U. L. P. S. , per poter accedere all’alloggio il CONDUTTORE dovrà rendere disponibili al LOCATORE i propri documenti identificativi e quelli di eventuali ospiti da lui invitati.
7. Security.
In order to comply with the obligations regarding registration and communication of the police headquarters of the generalities of the lodged person provided for the Article 109 of the T. U. L. P. S. , in order to access the accomodation the tenant must make his identification documents and those of any guests invited by him available to the lessor.
8. Obblighi di custodia.
- Durante la fase di check in, il conduttore, verificato il buono stato dell’alloggio e del suo contenuto, ne diviene responsabile per l’intera durata della locazione ed è tenuto al risarcimento dei danni eventualmente causati dallo stesso e/o dai suoi ospiti.
- Il conduttore non può concedere L’ALLOGGIO in sublocazione o in comodato o altrimenti in uso a terzi.
8. Custody obligation.
- During the check in phase, the tenant will check the good condition of the accomodation and his contents and becomes responsable for the entire duty of the lease and is liable for damages by himself or his guests.
- The tenant may not grant accomodation in subleases or on loan or otherwise for use of third parties.
9. Rinvio alla normativa vigente.
Per quanto non previsto dal presente contratto le parti fanno espresso rinvio alle disposizioni del codice civile e comunque alle norme vigenti ed agli usi locali.
9. Reference to current legislation.
For matters not provided for in this contract, the parties expressly refer to the provision of the civil code and in case to the regulations in force and local customs.
10. Controversie.
L’ACCORDO è regolato dalla legge italiana e in caso di controversia è competente, previo esperimento del tentativo di mediazione, laddove obbligatorio, il foro di Perugia.
10. Disputes.
The agreement is governed by italian law and, in the event of dispute, the Court of Perugia is competent, after experimenting with the mediation attempt.
Foligno, lì …. . /…. . / 2026
IL CONDUTTORE / TENANT
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IL LOCATORE / LESSOR
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