La Casa 12 est située à Rome, dans le quartier animé d'Appio Tuscolano, dans une zone bien desservie par le métro et la gare de Tuscolana. Cet emplacement permet d'accéder facilement à pied à la Basilique de San Giovanni et à Santa Maria Maggiore, des lieux prisés par les visiteurs pour leur beauté et leur importance historique.

L'appartement propose des espaces soignés et pratiques, comprenant une chambre avec un lit double, une salle de bain avec douche, un salon avec coin cuisine et une agréable terrasse pour se détendre. L'établissement accepte avec plaisir les petits chiens bien éduqués, en fournissant des bols pour l'eau et la nourriture.